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Proposta d’acquisto immobiliare: MODULO FAC SIMILE

Proposta d’acquisto immobiliare: stai pensando di vendere una casa o una villa? Allora forse ne hai già sentito parlare? Una volta che hai accettato la proposta d’acquisto hai venduto la tua proprietà.

Alcune volte può succedere che questo documento non sia chiaro in alcune delle sue parti o che non ti abbiano spiegato tutte le conseguenze. Ecco il motivo per cui noi di CasaeStyle vi alleghiamo una copia della nostra proposta d’acquisto immobiliare.

Bisogna arrivare pronti e decisi!

 

Quali documenti, il venditore, deve consegnare all’agenzia immobiliare all’accettazione della proposta d’acquisto immobiliare?

Atto di compravendita.

Anche detto rogito – definisce il trasferimento della proprietà di un immobile da un venditore ad un acquirente.

Planimetrie catastali rasterizzate. 

La rasterizzazione di una planimetria catastale, consiste nella scansione online della piantina della casa al fine di ottenerne un formato digitale da archiviare telematicamente negli archivi catastali.

Visura catastale storica.

Nella visura catastale storica di una casa o di una villa vengono riportate tutte le variazioni catastali. Hanno finalità fiscale e reddituale, non giuridica. Vengono riportati i cambi d’intestazione, donazioni, fusioni con altri immobili, ecc.

Ultimo verbale di assemblea condominiale, preventivo e consuntivo spese dell’ultimo anno.

Il verbale di assemblea è il documento formale dove vengono trascritte le attività e le decisioni concordate nel corso dell’assemblea.  Il bilancio consuntivo riporta le spese eseguite nell’anno precedente. Invece nel consuntivo vengono esposte le spese sostenute nel corso dell’ultimo anno. 

Regolamento condominiale.

Il regolamento condominiale disciplina la vita di un condominio, rappresenta la legge interna dei condomini.

Tutti i provvedimenti autorizzativi rilasciati (compresi i disegni).

Verificare la conformità urbanistica di un immobile è richiedere, con l’intervento di un architetto o un geometra, di accedere agli tutti gli atti presso l’ufficio tecnico del Comune dell’immobile da vendere.

Certificato di agibilità.

Il certificato di agibilità o abitabilità è un documento che attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti.

 

Casaestyle Accesso agli atti ufficio tecnico pratiche edilizie

 

 

 

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Il proprietario dovrà trasferire l’immobile privo di abusi, quindi conforme alle norme edilizie ed urbanistiche.

Non è obbligato a trasferire l’immobile con gli impianti a norma.

Inoltre nella proposta d’acquisto devono essere riportati: prezzo di acquisto offerto, condizioni di pagamento e caparra, data dell’atto notarile di compravendita e consegna dell’immobile.

Ecco i 3 motivi per cui la conformità edilizia è importante:

  1. un immobile difforme non può essere compravenduto.
  2. per evitare slittamenti della data del rogito.
  3. per evitare problemi futuri.

 

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Per vendere ville, appartamenti, attici, residenze d’epoca – Milano, Monza e Brianza, Lecco, Lago di Como.

 

PROPOSTA D’ACQUISTO CASAESTYLE

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GARANZIA PRELIMINARE – LA SICUREZZA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE 

Fonte: Notariato

 

© RIPRODUZIONE RISERVATA | Agenzia Immobiliare Milano e Brianza | CASA&STYLE

 

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Angelo Acquafresca - Titolare Agenzia Immobiliare Casa&Style

CEO CASA&STYLE

Per me questa non è solo una professione ma una vera e propria PASSIONE che dura ormai da più di venticinque anni. Amo e ricerco ciò che è bello ma prima delle case per me vengono le PERSONE: ville, appartamenti, attici, proprietà di pregio, senza le emozioni di chi le abita, sono solo scatole vuote.

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tel. 02 9533 5138[email protected]http://casaestyle.it

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