Proposta di acquisto immobiliare modello pdf

Se stai pensando di acquistare o vendere una casa o una villa a Milano o in Brianza, è probabile che tu abbia già sentito parlare della proposta d’acquisto immobiliare. Quando accetti una proposta d’acquisto, sei impegnato nella vendita della tua proprietà. Comprendere il contenuto di questo documento è essenziale per garantire una transazione immobiliare serena e sicura, per questo, oltre ad utili informazioni, ti forniremo il fac-simile di una proposta di acquisto immobiliare con modello pdf.

Proposta d’Acquisto Immobiliare: cosa sapere per vendere o comprare casa

L’importanza di comprendere il contenuto della Proposta d’Acquisto

La proposta d’acquisto è una dichiarazione formale con cui l’acquirente manifesta l’intenzione di acquistare un determinato immobile (appartamento, villa, attico, box, ecc.) a un prezzo specifico. Solitamente, questa proposta è redatta su un modulo precompilato fornito dall’agenzia immobiliare e prevede il versamento di una caparra.

Una volta firmata, la proposta d’acquisto vincola legalmente l’acquirente agli impegni assunti nel documento. Tuttavia, è cruciale essere consapevoli che, durante questo periodo, il venditore può valutare altre offerte e non vi è certezza che la transazione si concluda. Pertanto, è fondamentale sapere esattamente cosa implica la proposta d’acquisto prima di firmarla.

Per una maggiore sicurezza, è spesso preferibile stipulare un contratto preliminare. Mentre la proposta d’acquisto vincola solo chi la firma, il contratto preliminare impegna entrambe le parti, offrendo maggiore protezione all’acquirente. Una volta accettata dal venditore, la proposta d’acquisto si converte automaticamente in un contratto preliminare, rafforzando gli impegni presi da entrambe le parti.

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Documenti necessari per il venditore all’acettazione della Proposta d’acquisto casa

1. Atto di compravendita (rogito): Definisce il trasferimento della proprietà di un immobile da un venditore a un acquirente.
2. Planimetrie catastali rasterizzate: Scansione online della piantina della casa per ottenere un formato digitale archiviato negli archivi catastali.
3. Visura catastale storica: Riporta tutte le variazioni catastali, inclusi cambi d’intestazione, donazioni e fusioni con altri immobili.
4. Ultimo verbale di assemblea condominiale, preventivo e consuntivo spese dell’ultimo anno: Documenti formali che riportano le attività e le decisioni dell’assemblea condominiale.
5. Regolamento condominiale: Disciplina la vita di un condominio e rappresenta la legge interna dei condomini.
6. Provvedimenti autorizzativi rilasciati (compresi i disegni): Verifica della conformità urbanistica dell’immobile.
7. Certificato di agibilità: Attesta la sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico degli edifici e degli impianti.

Conformità Edilizia: Tre Motivi per cui è Importante

1. Un immobile non conforme non può essere compravenduto.
2. Per evitare slittamenti della data del rogito.
3. Per evitare problemi futuri.

Nota che il proprietario non è obbligato a trasferire l’immobile con gli impianti a norma, ma è essenziale che l’immobile sia privo di abusi edilizi.

Per chi vende o compra casa in Brianza e Milano, essere ben informati sui contenuti e le implicazioni della proposta d’acquisto è essenziale per garantire una transazione immobiliare sicura e senza intoppi. CONTATTACI – CONSULENZA GRATUITA PERSONALIZZATA. Per vendere ville, appartamenti, attici, residenze d’epoca – Milano, Monza e Brianza, Lecco, Lago di Como.

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