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Tutti i post del blog del mese di maggio 2019

Appartamenti in vendita: non improvvisare, serve il metodo giusto

L’errore più frequente: l’improvvisazione, pensare che per vendere basti un annuncio sui portali immobiliari. Oggi l’offerta del mercato immobiliare è veramente ampia e l’unica soluzione valida è avere un piano dettagliato di vendita ed essere capaci di seguirlo con meticolosità.

Carissimo Proprietario,

posso dirle per certo che vendere un appartamento di pregio non è più semplice che vendere una villa o un attico.

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I nostri immobili sono di lusso, di pregio o di prestigio

Immobili di lusso, immobili di pregio e immobili di prestigio: tre vocaboli usati spesso come sinonimi ma che sinonimi non sono!

Dire lusso è come dire sfarzo, magnificenza, sontuosità, fasto, regalità.

In campo immobiliare “abitazione di lusso” ha una definizione di Legge ben precisa che definisce quali siano le caratteristiche tecniche che un immobile deve rispettare per essere considerato tale.

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Riprese aeree villa in vendita a Ovada

Quello che vi presento oggi è il:

BACKSTAGE delle riprese aeree della spettacolare proprietà immobiliare di Ovada.

Insieme a me: il professionista delle riprese aeree con drone e i proprietari.

 

Nella compravendita immobiliare ci sono proprietà che vanno necessariamente presentate agli acquirenti con strumenti professionali specifici.

Spesso ville,

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BONIFICO PARLANTE per ottenere detrazioni fiscali ristrutturazioni e acquisto mobili

Non basta il bonifico ordinario perchè l’Agenzia delle Entrate riconosca le agevolazioni fiscali in dichiarazione dei redditi.

Il bonifico parlante è una tipologia di bonifico diversa da quello ordinario e serve per effettuare il pagamento delle spese sostenute per “la casa” per le quali sono previste detrazioni fiscali.

Quindi possiamo parlare di spese sostenute per ristrutturazioni edilizie o acquisto mobili e grandi elettrodomestici o risparmio energetico qualificato o bunus verde.

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Bonus verde 2018: detrazioni sistemazione del verde di giardini, terrazzi, balconi anche condominiali

Bonus verde introdotto nella Legge di Bilancio 2018: è la detrazione fiscale prevista per la sistemazione delle aeree scoperte a verde pertinenziali a unità immobiliari private di qualsiasi tipologia.

Quindi parliamo di terrazzi, balconi, giardini (anche quelli condominiali non solo per ville, villette, case indipendenti,…), ma anche di recupero verde per giardini di interesse storico.

DETTAGLI DEL BONUS VERDE VOCI DI SPESA BONUS VERDE
  • fornitura piante e arbusti
  • riqualificazione prati
  • grandi potature
  • sostituzione siepe
  • rifacimento impianti di irrigazione
  • lavori per trasformazione aree incolte i aiuole e piccoli prati.
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Vendere case di lusso: la nicchia di mercato

Vendere case di lusso: ogni prodotto ha un target specifico così l’intermediazione degli immobili di prestigio.

COSA CERCA CHI VENDE IMMOBILI DI PREGIO?

Esperienza, specializzazione, professionalità, servizi qualificati e personalizzati, riservatezza, possibilità di concordare strategie di comunicazione che possano anche, in base alle esigenze, escludere o includere uno o più canali.

Spesso gli immobili di prestigio sono immobili “di famiglia”

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