Meglio appartamento o villa? Vantaggi e svantaggi

Quando si inizia a pensare all’acquisto della casa nuova uno degli interrogativi più frequenti è: meglio comprare l’appartamento o la villa? Tra la lista dei vantaggi di una o dell’altra soluzione abitativa, che andiamo subito a vedere insieme, emergono tre interessanti alternative che ti presenteremo nel corso dell’articolo..

Quale casa scegliere? Quale è la soluzione ideale?

Villa o appartamento con giardino ? Casa o appartamento ? Villetta a schiera o attico con terrazza? Appartamento o casa indipendente ? Villetta o appartamento ?

Vendiamo case da molti anni (trenta ormai!) e abbiamo visto veramente tante situazioni diverse tra appartamento o villa, villa con giardino o appartamento con terrazzo. Le zone dove compravendiamo ville e appartamenti sono le città e le province di Milano, Monza e Brianza, Lecco e Lago di Como, ma gli aspetti da considerare quando si fa una scelta così importante, come quella di acquistare una casa, sono comunque i medesimi.

Entrambe le soluzioni, casa o appartamento, offrono vantaggi e svantaggi che variano a seconda delle esigenze e degli stili di vita individuali. In questo articolo, esploreremo le caratteristiche di ville e appartamenti per aiutarvi a valutare la scelta migliore per voi.

Abbiamo chiesto ai clienti della nostra agenzia immobiliare perché hanno scelto un appartamento o una villa

Abbiamo chiesto ai clienti perché scelgono una soluzione abitativa come l’appartamento piuttosto che la villa. Ogni scelta, come è ovvio, è contestualizzata nella situazione personale, ad esempio la presenza di figli e l’età di chi acquista villa o appartamento.

Il risultato ci ha mostrato come esistano 3 punti fondamentali attorno ai quali ruotano le scelte, che poi coincidono con le tre grandi problematiche dell’essere umano:

1. conflitti sociali
2. beni materiali
3. benessere fisico

Abbiamo incontrato clienti che hanno vissuto entrambe le esperienze abitative passando prima da un appartamento a Milano poi ad una villa in Brianza (o villetta comunque indipendente rispetto ad un appartamento) o viceversa hanno venduto una casa indipendente per comprare un appartamento.

I vantaggi della villa sono gli svantaggi dell’appartamento e viceversa: dipende sempre dal peso che ognuno attribuisce in base ai suoi gusti!

Testimonianza di un Proprietario di Villa

“Dopo aver vissuto per anni in un appartamento in città, abbiamo deciso di trasferirci in una villa in Brianza. La decisione è stata motivata dal desiderio di avere più spazio per i nostri figli e un giardino dove poter trascorrere del tempo all’aperto. La tranquillità e la privacy sono ineguagliabili, e il giardino è diventato il nostro luogo di ritrovo preferito per barbecue e giochi con i bambini.” – Marco e Laura, Brianza

Testimonianza di un Proprietario di Appartamento

“Abbiamo scelto un appartamento nel centro di Milano principalmente per la comodità. Avere tutti i servizi a portata di mano, dalla metropolitana ai negozi, ha reso la nostra vita molto più semplice. Inoltre, vivere in un condominio ci fa sentire parte di una comunità e ci dà una grande sicurezza sapere che non siamo mai soli.” – Giulia e Francesco, Milano

Quando è meglio comprare una villa

Quando la privacy e l’indipendenza sono prioritarie, la villa regna sovrana. Il vicinato sembra essere la maggiore fonte di stress per chi vive in appartamento e ha cambiato o vorrebbe cambiare casa andando ad abitare in una villa con giardino, villetta o casa indipendente rispetto all’appartamento.

Immersa nel verde di un giardino privato, una villa offre libertà dagli spazi condivisi e dai vincoli condominiali. Potrete godere di momenti di relax all’aperto in completa autonomia, organizzare grigliate con gli amici o creare un’oasi di tranquillità per la vostra famiglia.

Che sia una Villa singola o villa a schiera, rispetto all’appartamento ci sono dei chiari vantaggi che ti andremo subito ad elencare per far in modo che tu possa scegliere tra appartamento o villa.

Vantaggi della villa

Idea di assenza di conflitti sociali e benessere fisico (inteso come spazio aperto da vivere).

• Giardino. Il giardino, in una villa, anche se piccolo e anche se non permette la realizzazione di una piscina è ricercatissimo da chi ha bambini e animali domestici, da chi ama avere sempre ospiti per grigliate e aperitivi all’aperto. Se amate la natura, vivere in una villa vi permetterà di immergervi nel verde ogni giorno. Potrete godervi il vostro giardino per rilassarvi, giocare con i bambini o fare attività all’aperto.
• Maggiore privacy e tranquillità. Dimenticatevi i rumori molesti dei vicini, le discussioni condominiali e la mancanza di privacy. In una villa, potrete godervi la vostra tranquillità in qualsiasi momento della giornata, senza dovervi preoccupare di disturbare o essere disturbati.
• Spazio e libertà. Una villa offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi ha una famiglia numerosa o ama avere a disposizione zone living e relax separate. Potrete finalmente organizzare feste e riunioni con amici e parenti senza limiti di spazio. Una villa offre spazio sufficiente per dedicarsi ai propri hobby o progetti personali, come avere una stanza dedicata alla palestra, alla pittura o al bricolage. Questa libertà di personalizzare gli spazi secondo le proprie passioni è molto apprezzata.
• Niente riunioni condominiali: a patto che non si abiti una villetta in un quartiere privato di sole ville con recinzioni e custode.
• Autonomia negli orari senza disturbare nessuno (una doccia o una lavatrice non disturbano i vicini anche se la mezzanotte è stata superata).
• Parcheggio: in una villa c’è sempre almeno un posto auto, cosa che non è scontata per un appartamento che può anche non avere pertinenze.

Stile di vita esclusivo: Vivere in una villa significa godere di un certo prestigio e di uno stile di vita esclusivo. Potrete finalmente dire addio alle classiche problematiche condominiali e vivere in un’oasi di pace e tranquillità.

Ricordate: questi sono solo alcuni dei tanti vantaggi che offre una villa. Se siete alla ricerca di una casa che rappresenti il vostro rifugio ideale, una villa potrebbe essere la soluzione perfetta per voi.

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Suggerimenti per Chi Sceglie una Villa

• Manutenzione del Giardino: “Considerate l’assunzione di un giardiniere o la pianificazione di un calendario di manutenzione per il giardino, per garantire che rimanga curato e valorizzi la vostra proprietà.”
• Sicurezza della Casa: “Investire in un buon sistema di allarme e di videosorveglianza può offrire una maggiore tranquillità, soprattutto se la villa si trova in una zona isolata.”

Quando è meglio comprare un appartamento

La parola più spesso utilizzata da chi sceglie l’appartamento è la sicurezza: sapere di non essere isolati e di poter chiedere facilmente sempre a qualcuno in caso di bisogno.

Vantaggi dell’appartamento

Idea di protezione dei propri beni materiali (inteso come minor dispendio di tempo e denaro) e di benessere fisico (inteso come aiuto del vicinato).

• “Non mi piace/non ho tempo di curare il giardino”.
• Vicinato che dà sicurezza e può aiutare.
• Minore spesa per acquisto iniziale e manutenzione in caso di lavori ordinari e straordinari. Gli appartamenti sono spesso più accessibili rispetto alle ville (confrontandoli chiaramente nella stessa zona), soprattutto per i giovani e le famiglie con un budget limitato. Questo li rende un’ottima soluzione per chi desidera acquistare la propria prima casa o per chi ha esigenze economiche particolari.
• Facilità nel trovare un condominio in città, presenza di servizi che permettono ad esempio di non usare l’automobile.
• Comodità e centralità: Gli appartamenti sono generalmente situati in zone centrali e ben servite, comode ai mezzi di trasporto, negozi, scuole, uffici e luoghi di svago. Potrete dire addio all’auto e godervi la comodità di avere tutto a portata di mano.
• Tempo per la manutenzione. Non dovrete preoccuparvi di giardinaggio, pulizia esterna o manutenzione autonoma della struttura.

• Servizi condominiali: La maggior parte degli appartamenti fa parte di un condominio che offre servizi condivisi come portineria, ascensore, pulizia delle scale e manutenzione delle aree comuni. Questo vi garantisce un maggiore comfort e vi libera da alcune incombenze quotidiane.
• Socializzazione e senso di comunità: Vivere in un condominio significa essere parte di una comunità di persone. Potrete conoscere i vostri vicini, stringere amicizie e godervi un senso di appartenenza e di supporto reciproco.
• Sicurezza condivisa: La presenza di altri inquilini e di un portiere offre un maggiore senso di sicurezza rispetto a una villa isolata. In caso di bisogno, potrete sempre contare sull’aiuto di qualcuno. Inoltre, molti condomini offrono servizi di sicurezza come sistemi di videosorveglianza, portineria 24 ore su 24 e accessi controllati, che possono fornire un ulteriore senso di protezione.
• Scelta ampia e diversificata: Il mercato degli appartamenti offre una varietà di soluzioni per ogni gusto ed esigenza. Potrete trovare appartamenti di diverse metrature, con diverse caratteristiche e in diverse zone della città.
• Flessibilità: Gli appartamenti sono ideali per chi cerca una soluzione abitativa flessibile e adattabile alle proprie esigenze. Potrete facilmente cambiare casa in base alle vostre necessità future, vendendo o affittando l’appartamento senza particolari complicazioni.
• Efficienza Energetica: Gli appartamenti, soprattutto quelli di nuova costruzione, spesso sono progettati con criteri di efficienza energetica, il che può tradursi in bollette energetiche più basse rispetto a quelle di una villa.

Ricordate: questi sono solo alcuni dei tanti vantaggi che offre un appartamento. Se siete alla ricerca di una casa pratica, sicura e centrale, un appartamento potrebbe essere la soluzione perfetta per voi.

Suggerimenti per Chi Sceglie un Appartamento

• Verificare i Costi Condominiali: “Prima di acquistare un appartamento, è importante verificare i costi condominiali e cosa includono. Alcuni condomini offrono servizi aggiuntivi come palestra, piscina o aree comuni che possono influire sul budget mensile.”
• Personalizzare gli Spazi Interni: “Anche se lo spazio è limitato, è possibile personalizzare l’interno dell’appartamento con soluzioni creative di arredamento e design che ottimizzano ogni metro quadrato.”

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L’Alternativa a villa e appartamento in condominio: c’è una via di mezzo?

Un buon compromesso tra villa e appartamento è costituito da tre soluzioni abitative che una parte dei clienti della nostra agenzia ha preferito perché mediano bene tra una o l’altra soluzione:

• Appartamento con terrazzo ultimo piano: “Ho privacy dentro casa e sul terrazzo ma mi sento meno isolato”.
• Villetta a schiera: “Non sono isolato come in una villa singola ma sono indipendente e ho uno spazio verde tutto mio ideale per i miei bambini e il cagnolino!”.
• Appartamento con giardino: “Il prezzo d’acquisto è nettamente inferiore a quello di una villetta, non ci sono scale ma uno spazio verde tutto mio!”.

Non esiste una soluzione migliore in senso assoluto tra villa o appartamento. Come sempre quando si acquista un immobile ci sono piccoli compromessi che vanno accettati: bisogna capire a volte qual è l’esigenza meno determinante.

Per chi desidera vivere in una città come Milano sarà sicuramente più economico e semplice optare per l’acquisto di un appartamento considerando che la scarsità di alloggi in villa mantiene i loro prezzi di mercato elevati. Ci sono poi zone come la Brianza che offrono, insieme a tutti i servizi necessari, una gamma molto più ampia di soluzioni indipendenti a prezzi accessibili per entrambe ville o appartamenti.

 

Valutazione delle Esigenze Personali per capire se è meglio comprare un appartamento o una villa

La scelta tra villa e appartamento dipende molto dalle vostre esigenze personali e dal vostro stile di vita. Se amate la natura e la tranquillità, una villa potrebbe essere la scelta ideale. Se preferite la comodità e la vita urbana, un appartamento in città potrebbe essere la soluzione perfetta. Qualunque sia la vostra decisione, prendetevi il tempo necessario per valutare tutte le opzioni disponibili e considerare ciò che è più importante per voi e la vostra famiglia.

Ora che avete preso visione dei Pro e Contro a cui dare il vostro peso personale, vi suggeriamo di visionare i nostri immobili in vendita. Già guardando le fotografie le vostre idee si chiariranno. Gli immobili che proponiamo sono tutti garantiti e di diverse tipologie, ad esempio proponiamo: villette a schiera Busnago, appartamenti a Vimercate, ville a Cavenago di Brianza, attici a Merate, ville di nuova costruzione e Bernareggio, appartamenti con giardino a Usmate.

Scegliere la casa giusta è una delle decisioni più importanti della vita. Speriamo che questo articolo vi abbia fornito le informazioni necessarie per fare una scelta consapevole tra villa e appartamento. Ricordate, non esiste una soluzione perfetta per tutti, ma esiste la soluzione perfetta per voi.

Se siete pronti a fare il prossimo passo verso l’acquisto della vostra casa dei sogni, non esitate a contattarci. Siamo qui per aiutarvi in ogni fase del processo, dalla vendita della vostra attuale proprietà alla ricerca della nuova casa ideale.

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