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Meglio l’appartamento o la villa? Vantaggi e svantaggi

Quando si inizia a pensare all’acquisto della casa nuova uno degli interrogativi più frequenti è: meglio comprare l’appartamento o la villa?
Tra la lista dei vantaggi di una o dell’altra soluzione abitativa emergono tre interessanti alternative.

Quale casa scegliere?

Villa singola o ampio appartamento con terrazzo o giardino ? Villetta a schiera o bifamiliare?

Quale è la soluzione immobiliare ideale?

Vendiamo case da molti anni (più di venticinque ormai!) e abbiamo visto veramente tante situazioni diverse tra appartamento o villa, villa con giardino o appartamento con terrazzo. Le zone dove compravendiamo ville e appartamenti sono le città e le province di Milano, Monza e Brianza, Lecco e Lago di Como, ma gli aspetti da considerare quando si fa una scelta così importante, come quella di acquistare una casa, sono comunque i medesimi.

 

Cosa ne pensano i clienti della nostra agenzia immobiliare

Abbiamo chiesto ai clienti perché scelgono una soluzione abitativa come l’appartamento piuttosto che la villa.

Ogni scelta, come è ovvio, è contestualizzata nella situazione personale, ad esempio la presenza di figli e l’età di chi acquista villa o appartamento.

Il risultato ci ha mostrato come esistano 3 punti fondamentali attorno ai quali ruotano le scelte, che poi coincidono con le tre grandi problematiche dell’essere umano:

  1. conflitti sociali
  2. beni materiali
  3. benessere fisico

Abbiamo incontrato clienti che hanno vissuto entrambe le esperienze abitative passando prima da un appartamento a Milano poi ad una villa in Brianza (o villetta comunque indipendente rispetto ad un appartamento) o viceversa hanno venduto una casa indipendente per comprare un appartamento.

I vantaggi della villa sono gli svantaggi dell’appartamento e viceversa: dipende sempre dal peso che ognuno attribuisce in base ai suoi gusti!

Comprare un appartamento o una villa

Quando è meglio comprare una villa

La parola più spesso utilizzata da chi sceglie la villa è l’indipendenza: il vicinato sembra essere la maggiore fonte di stress per chi vive in appartamento e ha cambiato o vorrebbe cambiare casa andando ad abitare in una villa o villa con giardino rispetto all’appartamento.

Che sia una Villa singola o villa a schiera, rispetto all’appartamento ci sono dei chiari vantaggi che ti andremo subito ad elencare per far in modo che tu possa scegliere tra appartamento o villa.

Vantaggi della villa

Idea di assenza di conflitti sociali e di benessere fisico (inteso come spazio aperto da vivere).

  • Il giardino, in una villa, anche se piccolo e anche se non permette la realizzazione di una piscina è ricercatissimo da chi ha bambini, chi ospita animali domestici, chi ama avere sempre ospiti per grigliate e aperitivi all’aperto.
  • “Non devo partecipare alle riunioni condominiali!” (a patto che non si abiti una villetta in un quartiere privato di sole ville con recinzioni e custode).
  • Autonomia negli orari senza disturbare nessuno (una doccia o una lavatrice non disturbano i vicini anche se la mezzanotte è stata superata).
  • Il parcheggio

 

Scegli la tua villa

come scegliere un appartamento
Un appartamento del design moderno venduto da Casa&Style in Brianza.

Quando è meglio comprare un appartamento

La parola più spesso utilizzata da chi sceglie l’appartamento è la sicurezza: sapere di non essere isolati e di poter chiedere facilmente sempre a qualcuno in caso di bisogno.

 

Vantaggi dell’appartamento

Idea di protezione dei propri beni materiali (inteso come minor dispendio di tempo e denaro) e di benessere fisico (inteso come aiuto del vicinato).

  • “Non mi piace/non ho tempo di curare il giardino”.
  • Vicinato che dà sicurezza e può aiutare.
  • Minore spesa per acquisto iniziale e manutenzione in caso di lavori ordinari e straordinari.
  • Facilità nel trovare un condominio in città, presenza di servizi che permettono ad esempio di non usare l’automobile.

 

Scegli il tuo appartamento

villa con giardino
Il giardino di una villetta a schiera venduta da Casa&Style in Brianza.

C’è una via di mezzo tra villa e appartamento ?

Comprare l’appartamento o la villa? … un buon compromesso tra villa e appartamento è costituito da tre soluzioni abitative che una parte dei clienti di Casa&Style ha preferito perché mitigano i difetti di una o l’altra soluzione:

  • Appartamento con terrazzo ultimo piano: “Ho privacy dentro casa e sul terrazzo”.
  • Villetta a schiera: “Non sono isolato come in una villa singola ma sono indipendente e ho uno spazio verde tutto mio!”.
  • Appartamento con giardinetto: “Il prezzo d’acquisto è nettamente inferiore a quello di una villetta, non ci sono scale ma uno spazio verde per i miei bambini!”

Non esiste una soluzione migliore in senso assoluto tra villa o appartamento. Come sempre quando si acquista un immobile ci sono piccoli compromessi che vanno accettati: bisogna capire a volte qual è l’esigenza meno determinante.

Per chi desidera vivere in una città come Milano sarà sicuramente più economico e semplice optare per l’acquisto di un appartamento considerando che la scarsità di alloggi in villa mantiene i loro prezzi di mercato elevati. Ci sono poi zone come la Brianza che offrono, insieme a tutti i servizi necessari, una gamma molto più ampia di soluzioni indipendenti a prezzi accessibili per entrambe ville o appartamenti.


Come decidere quale casa comprare tra una villa e un appartamento

OK! Ora che hai capito quali sono Pro e Contro a cui dare il Tuo peso personale, puoi dare un’occhiata ai nostri immobili in vendita! Vedrai che già guardando le fotografie le idee, magari adesso confuse, si chiariranno.

Gli immobili che proponiamo sono tutti garantiti e di diverse tipologie, ad esempio: villette a schiera Busnago, appartamenti a Vimercate, ville a Cavenago di Brianza, attici a Merate, ville di nuova costruzione e Bernareggio, appartamenti con giardino a Usmate.

Insomma la scelta c’è! … ma se avessi ancora dubbi contattaci e ti aiuteremo a trovare proprio la TUA CASA DEI SOGNI.

Buona scelta, ti aspettiamo!

© RIPRODUZIONE RISERVATA | Agenzia Immobiliare Milano Brianza | CASA&STYLE
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Angelo Acquafresca - Titolare Agenzia Immobiliare Casa&Style

CEO CASA&STYLE

Per me questa non è solo una professione ma una vera e propria PASSIONE che dura ormai da più di venticinque anni. Amo e ricerco ciò che è bello ma prima delle case per me vengono le PERSONE: ville, appartamenti, attici, proprietà di pregio, senza le emozioni di chi le abita, sono solo scatole vuote.

I NOSTRI CONTATTI:
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