Cosa fare dopo aver comprato casa | Elenco Adempimenti Post-acquisto

Hai appena comprato casa? Complimenti! Ma attenzione: dopo il rogito ci sono alcune azioni importanti da fare subito, sia per mettersi in regola che per vivere serenamente nella nuova abitazione.
Ecco un elenco pratico di tutto quello che non devi dimenticare.

Cosa fare dopo aver comprato casa?

1) Trasferimento della residenza

Recati all’ufficio anagrafe del Comune dove hai acquistato casa e comunica il cambio di residenza per te e i tuoi familiari.
Porta con te:

• un documento d’identità,
• il codice fiscale,
• la carta di circolazione se hai un veicolo intestato (per aggiornare l’indirizzo).

2) Adempimenti fiscali | IMU | Tari

Rivolgiti all’ufficio tributi del Comune per aggiornare le intestazioni relative a TARI (tassa sui rifiuti, sempre dovuta) e IMU (eventuale).

• Se è prima casa: l’IMU non è dovuta.
• Se è seconda casa: informati sull’importo e le scadenze (solitamente due rate, a giugno e dicembre).

Se possiedi ancora l’immobile precedente, dovrai continuare a pagare l’IMU su quello fino al rogito di vendita.

3) Comunicazione all’amministratore di condominio

Se hai acquistato un appartamento in condominio, comunica i tuoi dati (nome, telefono, e-mail) all’amministratore per aggiornare l’intestazione delle spese condominiali.
Le spese saranno a tuo carico a partire dalla data del rogito.

4) Assicurazione privata sulla casa

Non è obbligatoria, ma fortemente consigliata.

• Se si tratta della tua prima casa, valuta una polizza multirischi a copertura di danni da incendio, acqua, eventi atmosferici e responsabilità civile.

• Se avevi già un’assicurazione sulla casa precedente, contatta la compagnia per trasferirla al nuovo immobile.

5) Utenze: gas, luce e acqua

Contatta i gestori per effettuare:

• la voltura (se l’utenza è attiva e vuoi solo cambiare intestatario),
• il subentro (se l’utenza è stata cessata e va riattivata),
• una nuova attivazione (se l’immobile è di nuova costruzione).

Verifica anche la situazione delle utenze acqua e rifiuti, se non centralizzate dal condominio.

6) Telefono, internet e WiFi di casa

Verifica la copertura di rete (ADSL, fibra, 5G) nella nuova zona.
Poi contatta il fornitore per trasferire il vecchio contratto o attivarne uno nuovo.

7) Comunica il nuovo indirizzo a:

• Datore di lavoro
• Banche e istituti di credito
• INPS
• Agenzia delle Entrate (se hai partita IVA)
• Siti di e-commerce per consegna a domicilio uguale alla nuova residenza (Amazon, Esselunga, ecc.)
• Abbonamenti a riviste o servizi con consegna postale

Un piccolo gesto che evita disguidi nella ricezione della corrispondenza e delle comunicazioni importanti.

8) Richiedi la copia autentica dell’atto notarile

Dopo circa 30 giorni dal rogito, richiedi allo studio notarile una copia autentica dell’atto di compravendita.
Ti sarà utile, ad esempio, per detrazioni fiscali o pratiche edilizie future.

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9) Attiva il servizio di inoltro della corrispondenza

Per non perdere lettere importanti indirizzate al vecchio domicilio, attiva il servizio di inoltro postale.

Con Poste Italiane, il servizio si chiama “Seguimi” e consente di inoltrare la corrispondenza da un indirizzo all’altro, anche all’estero, per un periodo fino a 12 mesi (rinnovabile).

10) Cambia medico di base (se cambi Comune)

Se ti sei trasferito in un Comune diverso, devi iscriverti alla nuova ATS/ASL di competenza e scegliere un nuovo medico di base.
È un’operazione semplice che puoi fare anche online in molte Regioni.

11) Campanello e cassetta postale

Può sembrare banale, ma non dimenticare di aggiornare nome e cognome su campanello e cassetta della posta.
Serve per ricevere correttamente lettere, pacchi e visite tecniche.

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