MIGLIORE AGENZIA IMMOBILIARE PER VENDERE VILLE E APPARTAMENTI IN BRIANZA
Per vendere casa … o sai come fare o scegli di affidarti solo a dei professionisti dell’intermediazione immobiliare.
ANGELO ACQUAFRESCA | Fondatore e CEO CASA&STYLE
FONDATORE E CEO DI CASA&STYLE | Agenzia Immobiliare Milano e Brianza Srl
Presente con passione e successo sul mercato immobiliare da oltre venticinque anni, posso affermare che:
Oggi per vendere casa è necessario avere un bagaglio di conoscenze tecniche, di marketing e di comunicazione specifiche.
Se da un lato la tecnologia facilita il veloce punto di incontro tra chi desidera vendere casa velocemente e chi desidera acquistarla, dall’altro le normative in materia immobiliare cambiano sempre più repentinamente. E’ necessario un aggiornamento continuo in tal senso. Per questo motivo, uno dei servizi immobiliari per vendere casa con agenzia Casa&Style che i proprietari di ville e appartamenti hanno la sicurezza di trovare, è proprio quello che riguarda la consulenza tecnica sui documenti per vendere casa.
Appartamenti, attici, ville, residenze d’epoca proposti oggi in vendita sul mercato sono numerosissimi e il divario tra cercare di vendere un immobile e concludere una compravendita con successo è sempre più grande.
E’ una realtà valida in tutto il paese e noi, quali professionisti mediatori Casa&Style, nello specifico la osserviamo, non certo passivamente, nelle nostre principali zone di attività – Milano, Brianza, Lago di Como, Liguria – dove i nostri immobili in vendita sono di varie tipologie per soddisfare le esigenze più differenti.
Cosa serve per vendere casa?
Nel tempo agenzia immobiliare Casa&Style ha assistito a numerosi cambiamenti che non hanno riguardato solo le innumerevoli variazioni di quotazioni immobiliari, più o meno gravi a seconda delle zone d’interesse del nostro paese, ma anche la definizione del migliore metodo per vendere casa.
Vendere casa subito non è un’utopia ma è necessario prima di tutto avere le idee chiare.
Cosa significa? Significa avere un programma di vendita molto dettagliato da seguire con precisione senza tralasciare nessuna delle fasi del processo di vendita che – non mi stancherò mai di ripeterlo – sono tutte importanti.
Nulla va lasciato al caso e tutti i passaggi della vendita vanno affrontati con preparazione e professionalità. Un solo passaggio della vendita sbagliato può mettere a rischio la buona riuscita dell’intera operazione.
Questa dovrebbe essere la regola d’oro anche per chi vuole vendere casa senza agenzia.
Sono tantissimi i proprietari di ville e appartamenti che hanno venduto casa con noi dopo aver tentato di vendere casa tra privati. I motivi per i quali non ci sono riusciti sono riconducibili tutti al non aver avuto un piano di vendita chiaro da seguire.
Quindi, cosa serve per vendere casa senza perdere tempo e risorse? Prima di tutto serve UN METODO PER VENDERE CASA dettagliato e professionale unito a tutte le conoscenze tecniche e commerciali specifiche.
Metodo per Vendere Casa: macro-step
Veramente in estrema sintesi, questi sono i macro step del metodo di vendita Casa&Style per vendere appartamenti, ville, attici, residenza d’epoca.
Come capirete nelle prossime righe: un metodo di vendita immobiliare per essere efficace deve necessariamente essere personalizzato in base a: tipologia di immobile, esigenze del proprietario e target acquirenti.
Per ogni step ci sono tante sfaccettature che un agente immobiliare professionista deve conoscere e mettere in atto per arrivare al successo della vendita:
- Valutazione Immobile da vendere. Il valore di una casa sul mercato immobiliare richiede strumenti specifici ed esperienza.
- Documenti per vendere casa. Reperimento, controllo ed eventuale modifica secondo quanto previsto dalle normative in essere di tutta la documentazione sull’immobile.
- Preparazione della casa da vendere. Home staging e decluttering sono due strumenti.
- Fotografia immobiliare. Produzione di tutti i supporti necessari per la messa in commercializzazione dell’immobile: fotografie immobiliari professionali, video immobiliare, eventuali riprese aeree con drone.
- Gestione dei primi contatti con gli acquirenti, degli appuntamenti di visita con presentazione professionale dell’immobile e gestione obiezioni.
- Trattativa di vendita e preliminare di compravendita.
- Atto notarile di compravendita.
I SERVIZI IMMOBILIARI SPECIFICI di Casa&Style sono studiati per accompagnare i proprietari di casa nella vendita del loro immobile dalla valutazione del valore di mercato all’atto di rogito.
Marketing immobiliare strategico
Un ottimo metodo di vendita definisce step precisi – chiamiamoli macro step per vendere casa – ma deve essere necessariamente personalizzato nelle scelte di marketing sulla base prima di tutto della tipologia di immobile che si vuole vendere e anche – un dettaglio troppo spesso dimenticato dagli agenti immobiliari – in base alle esigenze dei proprietari.
Ogni immobile e ogni proprietario sono unici.
Questo è il primo importante messaggio che condividiamo con tutti i proprietari venditori che si rivolgono ad Agenzia Immobiliare Milano e Brianza – Casa&Style.
Personalizzare per vendere casa bene
Il nostro performante metodo per vendere casa presto e bene è sempre personalizzato sulla base delle esigenze del proprietario della villa, dell’appartamento o della residenza d’epoca e in base proprio a questa differente tipologia di immobile.
Vendere un appartamento a Milano non è come vendere un attico in Brianza, così come vendere una villa di lusso sul Lago di Como non è come vendere un appartamento vista mare in Liguria.
Consideriamo il caso ancora più particolare in cui la casa da vendere per localizzazione geografica si presti ad essere vendita ad un target di acquirenti che non risiedono in Italia.
In questo caso sarà necessario predisporre una comunicazione e un canale adatto a vendere casa agli stranieri, con tutte le conseguenti accortezze da seguire in merito a ciò che prevede la nostra legislazione in merito.
Ogni prodotto ha il suo target specifico: la medesima considerazione vale quando si vuole vendere un immobile di pregio. Si deve partire considerando e studiando le caratteristiche della nicchia di mercato per poter pianificare le strategie di marketing immobiliari più adatte.
Il MARKETING IMMOBILIARE STRATEGICO che applichiamo in Casa&Style prende quindi in considerazione:
- il target specifico degli acquirenti (caratteristiche, canali prediletti di comunicazione, tendenze di mercato, …)
- la tipologia di immobile da vendere (ville, attici, appartamenti, case d’epoca).
- i proprietari e le loro esigenze specifiche.
Come scegliere l’agenzia immobiliare?
Ci sono diverse accortezze che oggi un proprietario può avere per identificare l’agenzia immobiliare per vendere casa adatta.
Prima di tutto io consiglio di leggere le recensioni che i clienti dell’agenzia immobiliare che hanno già venduto e comprato hanno scritto.
Queste sono alcune delle opinioni inviate dai nostri clienti – proprietari e acquirenti: COSA PENSANO DI CASA&STYLE.
Le ragioni principali che spingono tanti proprietari a contattarci per vendere casa sono queste:
- non hanno tempo a sufficienza da dedicare alla vendita del loro immobile
- vogliono avere per vendere casa un unico punto di riferimento affidabile, valido, esperto in materia che si occupi di tutto
- hanno provato a vendere casa da soli ma non ci sono riusciti
- non hanno le conoscenze tecniche e commerciali necessarie per vendere la loro villa o il loro appartamento
- non sanno come condurre e concludere una buona trattativa con il loro futuro acquirente.
Agente immobiliare professionista
Qual è il vero significato di mediatore immobiliare?
L’obbiettivo del consulente immobiliare professionista Casa&Style è quello di soddisfare sempre entrambe le parti, proprietari venditori e acquirenti, partendo prima di tutto dal cuore della compravendita: l’immobile da vendere.
Se mancano documenti, accordi tra gli stessi proprietari dell’immobile, inesattezze ad esempio a livello catastale, allora non si può sperare di concludere una buona operazione e nemmeno di avviare la commercializzazione dell’immobile.
Le operazioni di vendita che abbiamo concluso in Casa&Style in tutti questi anni di attività hanno soddisfatto tanto i proprietari venditori quanto gli acquirenti.
Ad anni di distanza, venire contattati proprio dai protagonisti della vendita che si mostrano soddisfatti per l’operato della nostra agenzia immobiliare è per noi la gratifica più importante.
Ogni proprietario e ogni immobile sono unici.
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Agenzia Immobiliare Milano e Brianza – CASA&STYLE. Per vendere: ville in Brianza, attici a Milano, ville di lusso sul lago di Como, appartamenti in Liguria, attici a Monza, immobili di pregio, residenze d’epoca.
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