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Prima casa: meglio bilocale, trilocale o appartamento più grande?

Quale prima casa conviene acquistare se si è una giovane coppia? Meglio un appartamento bilocale, trilocale o appartamento più grande?

Ti sei finalmente convinto a comprare la tua PRIMA CASA ma già ti assale un dubbio (o il dubbio te lo hanno fatto venire …):

Quale prima casa conviene acquistare se si è una giovane coppia?

Ci occupiamo della compravendita di appartamenti e ville a Milano, Monza e Brianza Lecco e sul Lago di Como da molti anni (ormai più di venticinque!) e abbiamo riscontrato spesso questo dubbio nei nostri giovani clienti alle prese con la ricerca della loro prima casa.

Abbiamo decido di darti qualche utile spunto di riflessione se anche tu ti ritrovi in questa situazione.

Benché non ci siano mai scelte giuste o sbagliate, pensiamo che prendersi un pochino di tempo per confrontare gli aspetti di varie opzioni:  appartamento bilocale, trilocale o appartamento più grande, sia molto utile!

 

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Appartamenti nuovi a Calusco d’Adda: varie metrature.

“Io e il mio compagno andiamo a vivere insieme, compriamo un appartamento, bilocale … e se arriva un bimbo?”

Quando si lascia la casa dei genitori per intraprendere l’avventura del matrimonio o della convivenza la prima scelta da fare, se non si è già optato per l’affitto, è quella dell’acquisto della prima casa.

Poche giovani coppie hanno la fortuna di avere già un’abitazione disponibile grazie agli investimenti passati di genitori o nonni. I loro parenti potrebbero avergli lasciato una casa, bilocale, trilocale ma non sempre si è in queste condizioni e bisogna acquistare la prima casa.

Nella maggior parte dei casi le coppie che comprano la prima casa sono giovani e anche chi può contare sul sostegno economico della famiglia d’origine ha pur sempre un investimento di denaro importante da affrontare.

Prima casa: quale scegliere?

… non sempre tutti coloro che hanno la capacità economica di sostenere l’acquisto di un appartamento ampio con quattro locali scelgono di acquistare subito una casa grande !

E’ vero che la capacità economica iniziale dei clienti ha una fortissima influenza sulla scelta della metratura, ma questa stessa capacità NON è comunque il solo fattore determinante che fa pendere l’ago della bilancia verso una soluzione abitativa più piccola o più grande. Anche “chi può permetterselo” spesso sceglie l’appartamento bilocale piuttosto che un trilocale o quadrilocale.

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Perché le persone cambiano casa?

“Non mi basta lo spazio quindi vendo il mio appartamento bilocale e compro qualcosa di più grande perché la famiglia si è allargata”.

E’ una scelta che si può fare, lo abbiamo fatto in tanti, ma cosa comporta il cambiare casa?

Comprare quando si lascia la casa dei genitori vuol dire preoccuparsi “solo” (le virgolette sono d’obbligo!) di acquistare un immobile, con tutti gli ovvi pensieri e incombenze necessari: dall’acquisto dei mobili, alla eventuale ristrutturazione, alla burocrazia, … insomma è già molto impegnativo e si tratta “solo” si acquistare!

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Pensiamo al caso in cui una coppia, appena sposata o che ha deciso di convivere, compri un bilocale nell’ottica di viverci una decina d’anni prima di avere un figlio e quindi prima di avere necessariamente la necessità di maggiori spazi. Dopo solo qualche anno arriva con immensa gioia un bimbo! Prima o poi si realizza che il nuovo benarrivato ha bisogno di spazio che vorrà dire ad esempio una cameretta tutta sua.

Si inizia allora a pensare a cambiare casa e nella quasi totalità dei casi questo significherà: vendere prima l’attuale casa di proprietà.

L’affare può diventare stressante: un bimbo piccolo richiede tempo, magari mamma e papà lavorano entrambi, magari pensando di risparmiare si decide di fare tutto da soli vendendo da privati l’abitazione ma è difficile far coincidere le tempistiche tra vendita e acquisto e soprattutto tutti gli impegni quotidiani!

“Sarebbe stato meglio comprare subito una casa più grande?!”

Questo noi non possiamo dirlo con certezza perché le variabili sono troppe e sono troppo personali, magari cambiando casa si decide anche di cambiare zona perché abbiamo trovato lavoro dall’altra parte della città ad esempio! Il punto è semplicemente questo: se stiamo per comprare la prima casa e siamo una giovane coppia pensiamo ai pro e i contro di entrambe le opzioni.

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Vantaggi della casa piccola: perché scegliere il bilocale

  1. A parità di zona sicuramente il bilocale comporta un minore esborso di denaro (anche se ricordiamo che in proporzione al mq il prezzo di una casa più piccola è maggiore di una più ampia!)
  2. Meno metri quadrati, meno tempo per le pulizie!
  3. Il bilocale lo rivendo subito, se acquisto una casa grande e poi non arrivano figli avrò sprecato denaro (FALSA CREDENZA: non è vero che un bilocale si vende più facilmente di una villa, dipende da troppe variabili in gioco!)

Vantaggi della casa grande subito: appartamento di tre o quattro locali

  1. È vero investo subito in un mutuo più oneroso (se ho garanzie sufficienti per la banca erogante) però risparmio sul tempo e sulle spese di vendita del bilocale eventualmente da cambiare dopo qualche anno
  2. Non mi “imbarco” nell’avventura del vendo e compro ed evito stress, tempo, incertezza,…
  3. Scelgo subito la casa che mi piace e non rischio che l’acquisti qualcun altro mentre cerco di vendere il mio bilocale!
  4. Pago di più la mia prima casa ma risparmio su un futuro trasloco, riacquisto di mobili (la cucina ad esempio quasi mai si adatta da un bilocale ad una casa più grande!), imposte, tasse, notaio, …

 

Tutto si può realizzare con le giuste conoscente, consapevolezza e spirito!

 

Speriamo come sempre di esservi stati utili dandovi qualche spunto di riflessione per poter rispondere alla domanda: “Meglio bilocale o appartamento più grande?”.

A presto! … e buona Pima Casa!


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Siamo operativi nei comuni di: Agrate Brianza, Aicurzio, Arcore, Bellusco, Bernareggio, Burago di Molgora, Busnago, Camparada, Caponago, Carnate, Cavenago di Brianza, Concorezzo, Cornate d’Adda, Mezzago, Ornago, Roncello, Ronco Briantino, Sulbiate, Usmate Velate, Vimercate. Barlassina, Bovisio Masciago, Ceriano Laghetto, Cesano Maderno, Cogliate, Lazzate, Lentate sul Seveso, Limbiate, Meda, Misinto, Seregno, Seveso e Varedo. Albiate, Besana in Brianza, Biassono, Briosco, Brugherio, Carate Brianza, Correzzana, Desio, Giussano, Lesmo, Lissone, Macherio, Monza, Muggiò, Nova Milanese, Renate Sovico, Triuggio, Vedano al Lambro, Veduggio con Colzano, Verano Brianza, Villasanta. Milano e provincia. Lecco. Lago di Como.

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Angelo Acquafresca - Titolare Agenzia Immobiliare Casa&Style

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Per me questa non è solo una professione ma una vera e propria PASSIONE che dura ormai da più di venticinque anni. Amo e ricerco ciò che è bello ma prima delle case per me vengono le PERSONE: ville, appartamenti, attici, proprietà di pregio, senza le emozioni di chi le abita, sono solo scatole vuote.

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