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Vendi la tua casa, villa, appartamento

Vendi la tua casa, villa o appartamento, e come tutti i proprietari vuoi farlo evitando stress, perdite di tempo e di denaro!

Non tutti però riescono a raggiungere l’obiettivo. Cerchiamo insieme di capire perché.

Le situazioni in cui puoi trovarti quando vendi casa

  1. vuoi vendere ma senza svendere
  2. hai urgenza di vendere
  3. ti manca il tempo da dedicare alla vendita
  4. non sai da dove cominciare
  5. hai dubbi su come preparare la tua casa prima di metterla in vendita
  6. non sai quali documenti ti servono per vendere casa
  7. vuoi vendere il tuo appartamento ma non hai ancora estinto il mutuo e non sai come fare
  8. ti spaventa gestire le visite con i clienti e accogliere in case persone che non hai mai visto prima
  9. non sai come si gestisce una trattativa di vendita proficua
  10. ti sei già trasferito e la casa è lontana dal tuo attuale domicilio
  11. hai già provato a vendere da privato ma non ci sei riuscito
  12. sei deluso perché ti sei già rivolto a una o più agenzie immobiliari ma non sono riuscite a vendere il tuo appartamento o la tua villa
  13. non sei in grado di continuare a pagare il mutuo e vuoi vendere casa subito prima che la banca passi al pignoramento e poi all’asta giudiziaria immobiliare.

Qualunque sia la Tua situazione attuale esiste una soluzione.

vendi-la-tua-casa

Non “proviamo” a vendere la tua casa: noi la vendiamo!

Prima di tutto: non dire mai “ci provo”! Piuttosto devi dire “la vendo!”.

Sembra strano ma il primo passo è essere convinto di quello che vuoi: capita che ci contattino proprietari che “provare” a vendere la loro villa in Brianza o il loro appartamento a Milano.

I nostri professionisti mediatori Non accettano di prendere in carico la vendita di immobili i cui proprietari affermano:

“Voglio provare a vendere” oppure “Proviamo e vediamo cosa succede”.

Noi NON proviamo a vendere la Tua Casa, noi vendiamo la tua casa.

Se guardi la nostra pagina dedicata agli immobili in vendita puoi capire che Non abbiamo bisogno di “fare vetrina”.

Prendere in vendita una casa solo per provarci significa mancare di rispetto: a te e a noi stessi.

Dicono di noi

Quando rifiutiamo di prendere l’incarico di vendita di un appartamento o di una villa?

Quando il proprietario di casa:

Nel corso degli anni abbiamo verificato che:

La sinergia e la fiducia tra agente immobiliare e proprietario dell’immobile sono fondamentali per raggiungere l’obbiettivo della vendita.

Se manca questa sinergia, fiducia, collaborazione, intesa allora il risultato Non si raggiunge e si ottiene solo una perdita di tempo ed energie da entrambe le parti.

 

Come si vende una casa oggi

1 – Se vendi casa ti serve un Metodo personalizzato

come vendere casa

L’idea da cui partiamo con il nostro lavoro è molto semplice: i proprietari e le loro case sono Unici! Per questo parliamo di metodo personalizzato.

Questo è l’aspetto che ci distingue dalle tante agenzia immobiliari in Brianza:

Prima di tutto: conosciamo la storia del proprietario e del suo immobile.

Questi sono tutti aspetti fondamentali per noi: capire chi sta chiedendo il nostro aiuto, capire perché vuole vendere, capire quale è la sua storia e quale è la storia della casa, capire cosa si aspetta, capire dove vuole veramente arrivare.

Certo tu potresti anche dire:

“Un’agenzia immobiliare vale l’altra e il metodo per vendere casa è uguale per tutte.”.

Questo non esatto perché quando vendi la tua casa devi certamente seguire un metodo di vendita completo ma la differenza sta tutta nel “come” lo metti in pratica e “chi” lo realizza!

 

2 – Servizi immobiliari per vendere casa

servizi immobiliari agenzia in brianza

Quando vendi con agenzia devi essere sicuro che i suoi Servizi Immobiliari siano: completi, al passo coi tempi e … devono funzionare!

I nostri servizi immobiliari per vendere e comprare casa:

3 – Come capire se un’agenzia immobiliare è affidabile

opinioni agenzia immobiliare

Ne abbiamo parlato in diversi articoli del nostro Blog Immobiliare indicando tutti gli strumenti che un proprietario ha a disposizione per testare la bonmtà di un’agenzia.

I due principali indicatori dell’affidabilità di un’agenzia sono:

1. le recensioni sull’agenzia immobiliare, conoscere l’opinione di chi ha già venduto ma anche comprato casa con quella agenzia è il primo passo da fare

Opinioni Casa&Style – Immobiliare Milano e Brianza (fonti: google, facebook, Linkedin, direct clienti).

2. le case già vendute dall’agenzia immobiliare(ville e appartamenti) : questo ti permette di verificare non solo la tipologia di immobile ma anche (importantissimo) come viene presentato al pubblico!

Ville in Brianza e appartamenti venduti.

 

4 – Portafoglio acquirenti attivi e portafoglio agenzie immobiliari collaboratrici

portafoglio acquirenti e agenzie

Portafoglio acquirenti attivi

Quando vendi una villa o un appartamento con un’agenzia immobiliare devi sempre tenere in considerazione il suo: portafoglio clienti (acquirenti attivi).

Chi sta cercando casa Non compra una casa qualunque. Se, tra le case in vendita in quel momento, non trova quella che soddisfa le proprie esigenze e/o adatta al proprio budget di spesa: semplicemente Non compra!

Quando un compratore visita uno o più immobili in vendita con la nostra agenzia ma, per diversi motivi personali, non è convinto e quindi non compra normalmente ci chiede di avvisarlo immediatamente nel momento in cui prendiamo in carico la commercializzazione di una casa che si adatta alle sue esigenze, di cui noi abbiamo preso nota. Ovvero questi acquirenti attivi vengono inseriti nel nostro portafoglio clienti.

Questo si traduce nella situazione in cui non appena abbiamo un nuovo appartamento, attico, villa o villetta da mettere in vendita avvisiamo tempestivamente i clienti compratori del nostro portafoglio clienti. Sono molte le case che vendiamo senza nemmeno averle messe in pubblicità sui portali!

Fantastico vero? Una visita = una vendita.

Portafoglio agenzia immobiliari collaboratrici

Spesso quando vendi la tua casa pensi che sia meglio non dare l’esclusiva ad un’agenzia ma dare la casa in vendita a più agenzie.

Pensi che così sia più facile vendere casa e farlo in mento tempo.

E’ un inganno e ti spieghiamo perché!

Se affidi la vendita a diverse agenzie vai semplicemente incontro a questi problemi:

  • Le informazioni che le agenzie pubblicano online possono essere discordanti e in caso di cambiamenti (ad esempio di prezzo) può succedere che alcune agenzie facciano tempestivamente le giuste modifiche e altre no! Questo significa rendere le persone che stanno cercando casa e vedono gli annunci di vendita del tuo appartamento o della tua villa “diffidenti”.
  • Avere più agenzie immobiliari che propongono la stessa casa crea problemi di organizzazione prima di tutto a TE! Pensa ad avere 5 agenzie che ti chiamano per organizzare le visite alla tua casa e si accavallano tra loro! Alle volte si creano anche situazioni imbarazzanti: due agenzie che si presentano con clienti diversi alla stessa ora a casa tua. Come le gestiresti tu? Saresti in grado?

Il tuo appartamento o la tua villa devono essere messi in vendita sul mercato e NON fare il “mercatino”.

come vendere casa in Brianza

Quale è allora la migliore soluzione se vendi con agenzia immobiliare?

Sicuramente scegliere un’agenzia che abbia già un portafoglio di collaboratori immobiliari professionisti.

Come fai a saperlo?

Chiedi direttamente alla agenzia immobiliare in fase di colloquio!

I vantaggi per te proprietario di casa sono:

  1. Hai un unico punto di riferimento che si occupa di Tutti gli aspetti della vendita
  2. Hai a disposizione molti più portafogli clienti acquirenti! Ovvero quelli di tutte le agenzie che collaborano con quella scelta da te e che parlano direttamente con il tuo agente immobiliare di riferimento senza disturbarti!
  3. Non paghi di più! La provvigione per te è sempre e solo una, ovvero quella con l’agenzia immobiliare a cui hai dato incarico!

Quindi, niente confusione e più probabilità di vendere casa prima.

Ora spetta a te decidere. Contattaci se vuoi dei professionisti per vendere casa senza stressarti e senza perdere tempo e denaro!

Dicono di noi

Conosci già il valore di mercato della tua casa?

Se stai per vendere casa o vuoi capire quanto potrebbe valere contatta Casa&Style e potremo darti la giusta valutazione di mercato.
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