Quanto Costano le Case a Segrate | Valore e Prezzi 2024
Segrate, comune situato alle porte di Milano, offre un mercato immobiliare variegato e interessante. Conoscere i valori delle case a Segrate è fondamentale per chi desidera acquistare o vendere un immobile in questa zona. In questo articolo, analizziamo i dati ufficiali delle compravendite dell’ultimo semestre forniti dall’Agenzia delle Entrate, confrontandoli con i prezzi richiesti sui principali portali immobiliari come Immobiliare.it e Idealista.it. Se desideri scoprire quanto costano le case a Segrate e capire meglio le dinamiche di questo mercato, continua a leggere.
Indice
Valutazione del Valore Case a Segrate: Dati dell’Agenzia delle Entrate
I dati riportati sono ufficiali e provengono dalle compravendite registrate nell’ultimo semestre dall’Agenzia delle Entrate. Questi valori derivano direttamente dai reali prezzi finali di vendita e rappresentando i prezzi medi delle case vendute a Segrate. È importante notare che i dati medi includono varie tipologie di immobili, ad esempio appartamenti situati su diversi piani e in edifici con o senza ascensore. Per questo motivo, è sempre consigliabile richiedere una valutazione personalizzata da un agente immobiliare professionista. Questi dati rappresentano solo un punto di partenza per una stima immobiliare, poiché molti altri fattori possono influenzare il valore di un immobile. In gergo, parliamo di coefficienti di merito, ovvero punteggi che possono aumentare (ad esempio, un piano elevato) o diminuire (come l’assenza di ascensore) il valore dell’appartamento o della villa.
Che differenza c’è tra questi valori e i prezzi delle case a Segrate che puoi vedere sui portali immobiliari come Immobiliare.it? I dati qui riportati sono i valori medi effettivi in un semestre delle compravendite avvenute, invece i prezzi che vedi sui portali sono i prezzi richiesti dai venditori. I prezzi richiesti possono differire anche notevolmente dai valori effettivamente pagati per la compravendita.
Quanto Costano le Case a Segrate?
Vediamo quali sono i prezzi delle case a Segrate così come riportati da Agenzia delle Entrate che attinge direttamente dai reali valori registrati nelle compravendite, ovvero quelli finali pagati.
L’Agenzia delle Entrate distingue le seguenti Zone di Segrate:
- CENTRO – VILLAGGIO AMBROSIANO
- REDECESIO – MARCONI – LAVANDERIE
- IDROSCALO – NOVEGRO – PERIFERIA
- MILANO 2
- SAN FELICE
Valori Casa a Segrate in zona CENTRO – VILLAGGIO AMBROSIANO
| Tipologia di Abitazione Residenziale | Stato conservativo abitazione | Valore case a Segrate al metro quadro lordo | |
| Minimo | Massimo | ||
| Abitazioni civili | Normale | 2.100 € | 3.000 € |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.100 € | 3.800 € |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400 € | 2.000 € |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 2.100 € | 2.500 € |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.800 € | 3.300 € |
| Ville e Villini | Normale | 2.000 € | 2.750 € |
Valori Casa a Segrate in zona REDECESIO – MARCONI – LAVANDERIE
| Tipologia di Abitazione Residenziale | Stato conservativo abitazione | Valore case a Segrate al metro quadro lordo | |
| Minimo | Massimo | ||
| Abitazioni civili | Normale | 1.900 € | 2.750 € |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800 € | 3.300 € |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.550 € | 1.850 € |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.900 € | 2.500 € |
| Ville e Villini | Normale | 1.850 € | 2.550 € |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.600 € | 3.200 € |
Valori Casa a Segrate in zona IDROSCALO – NOVEGRO – PERIFERIA
| Tipologia di Abitazione Residenziale | Stato conservativo abitazione | Valore case a Segrate al metro quadro lordo | |
| Minimo | Massimo | ||
| Abitazioni civili | Normale | 1.400 € | 1.950 € |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000 € | 2.600 € |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300 € | 1.500 € |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.550 € | 1.950 € |
| Ville e Villini | Normale | 1.500 € | 2.000 € |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.100 € | 2.750 € |
Valori Casa a Segrate in zona MILANO 2
Quanto costa abitare a Milano 2, il quartiere più caro di Segrate:
| Tipologia di Abitazione Residenziale | Stato conservativo abitazione | Valore case a Segrate al metro quadro lordo | |
| Minimo | Massimo | ||
| Abitazioni civili | Normale | 2.700 € | 3.900 € |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.900 € | 4.500 € |
Valori Casa a Segrate in zona SAN FELICE
| Tipologia di Abitazione Residenziale | Stato conservativo abitazione | Valore case a Segrate al metro quadro lordo | |
| Minimo | Massimo | ||
| Abitazioni civili | Normale | 2.200 € | 3.000 € |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.100 € | 3.700 € |
| Ville e Villini | Normale | 2.400 € | 2.900 € |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.900 € | 3.500 € |
Prezzi case a Segrate: Fonti dati Immobiliare.it e Idealista.it
Vediamo quanto costano le case a Segrate secondo due dei principali portali immobiliari facendo attenzione che quello indicato è il prezzo medio di vendita per le case a Segrate richiesto dai venditori e dunque potrebbe non essere quello effettivamente pagato dall’acquirente alla conclusione dell’affare:
- 3.400 Euro al mq per Immobiliare.it
- 3.500 Euro al mq per Idealista.it.
L’importanza di una Valutazione Immobiliare a Segrate
I valori delle case a Segrate possono variare significativamente in base alla zona e allo stato conservativo dell’immobile. Sebbene i dati forniti dall’Agenzia delle Entrate siano un ottimo punto di partenza, ogni proprietà ha le sue particolarità che ne influenzano il prezzo finale. Per ottenere una valutazione precisa e personalizzata, è indispensabile rivolgersi a un professionista del settore.
Se sei un proprietario di casa a Segrate e stai pensando di vendere, non lasciare nulla al caso. Scopri il reale valore del tuo immobile con l’aiuto di un agente immobiliare esperto. Non perdere l’opportunità di vendere al miglior prezzo possibile.
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