Prezzi Case Agrate Brianza | Valori 2024
Quanto vale una casa ad Agrate Brianza? In questo articolo, analizziamo il prezzo e valore degli immobili ad Agrate Brianza, confrontando i dati ufficiali di Agenzia delle Entrate con quelli riportati dai principali portali immobiliari.
AGRATE BRIANZA comune della provincia di Monza e della Brianza in Lombardia. situato in una posizione strategica tra Milano e Monza, è diventato un punto di interesse per molti acquirenti in cerca di una combinazione di tranquillità e vicinanza ai principali centri urbani. Questo comune offre una qualità della vita elevata e buoni collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, il che lo rende una scelta attraente sia per famiglie che per professionisti. Agrate si trova infatti in posizione strategica all’incrocio tra Tangenziale Est di Milano, autostrada A4 Torino-Trieste e la Tangenziale Est Esterna Milanese.
Comuni confinanti con Agrate Brianza: Brugherio, Burago di Molgora, Cavenago di Brianza, Cambiago (MI), Caponago, Carugate (MI), Concorezzo, Monza, Vimercate.
Indice
PREZZI CASE A AGRATE BRIANZA: DATI UFFICIALI DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE
Per offrire una panoramica precisa, utilizziamo i dati della Banca Dati dell’Agenzia delle Entrate, aggiornati semestralmente e basati sugli atti notarili. Questi dati riflettono i prezzi reali delle compravendite, fornendo una visione affidabile rispetto ai valori indicati dai portali immobiliari, spesso proposti dai venditori e non sempre corrispondenti ai prezzi finali delle trattative.
Vediamo ora i prezzi delle abitazioni ad Agrate Brianza suddivisi per tipologia e stato di conservazione.
VALORE CASE AD AGRATE BRIANZA ZONA CENTRALE
| Tipologia di Abitazione Residenziale | Stato conservativo abitazione | Valore case al metro quadro | |
| Minimo | Massimo | ||
| Abitazioni civili | Normale | 1.400 | 1.800 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800 | 2.400 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100 | 1.300 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.350 | 1.750 |
VALORE CASE AD AGRATE BRIANZA ZONA PERIFERICA
| Tipologia di Abitazione Residenziale | Stato conservativo abitazione | Valore case al metro quadro | |
| Minimo | Massimo | ||
| Abitazioni civili | Normale | 1.150 | 1.550 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550 | 2.150 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000 | 1.250 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.300 | 1.600 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200 | 1.600 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.600 | 2.200 |
PREZZI CASE AGRATE BRIANZA: DATI DAI PORTALI IMMOBILIARI
Secondo i principali portali immobiliari come Immobiliare.it e Idealista.it, i prezzi medi degli immobili ad Agrate Brianza sono i seguenti:
- Prezzo medio secondo Immobiliare.it: 2.055 €/mq
- Prezzo medio secondo Idealista.it: 2.147 €/mq
Si tenga presente che questi valori rappresentano le richieste dei venditori e possono variare dai prezzi reali di compravendita, ma offrono comunque un’indicazione delle aspettative del mercato.
FATTORI CHE INFLUENZANO IL VALORE DELLE CASE AD AGRATE BRIANZA
Il valore degli immobili ad Agrate Brianza dipende da molteplici fattori, tra cui:
- Zona e Servizi Disponibili: Le aree centrali e ben servite, come quelle vicine al Municipio o alle scuole, tendono ad avere prezzi più elevati rispetto alle zone periferiche o meno servite.
- Stato di Conservazione e Ristrutturazioni: Le case di recente costruzione o ristrutturate mantengono un valore più alto, in particolare se sono caratterizzate da finiture moderne e materiali di qualità.
- Caratteristiche dell’Immobile: Accessori come giardini privati, box auto, terrazzi e cantine possono aumentare significativamente il valore di un immobile. Anche l’orientamento e la luminosità degli ambienti possono incidere.
- Efficienza Energetica: Gli immobili con una classe energetica alta (A o B) sono molto richiesti e hanno un valore superiore, grazie ai minori consumi energetici e ai benefici ambientali.
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