Valore case a Cinisello Balsamo | Prezzi 2024
Cinisello Balsamo, situato a nord di Milano e ben collegato con il capoluogo lombardo, è una città che ha visto un interesse crescente negli ultimi anni da parte degli acquirenti di immobili. Questo comune, che unisce la vicinanza a Milano con una qualità della vita più tranquilla, sta diventando una scelta attraente per chi cerca un’abitazione. Ma quanto vale una casa a Cinisello Balsamo? In questo articolo, analizziamo il valore delle case a Cinisello Balsamo utilizzando dati ufficiali e confrontando i prezzi con quelli riportati dai principali portali immobiliari.
Indice
Prezzi case a Cinisello Balsamo: Dati Ufficiali dell’Agenzia delle Entrate
Per fornirti una panoramica affidabile, ci basiamo sui dati della Banca Dati dell’Agenzia delle Entrate, che ogni sei mesi aggiorna i valori delle compravendite effettive di immobili. Questi dati, ricavati dagli Atti Notarili, riflettono i prezzi reali a cui gli immobili sono stati venduti, a differenza dei prezzi di vendita riportati dai portali immobiliari che sono spesso proposti dai venditori e possono differire significativamente dai valori di chiusura delle trattative.
Esaminiamo ora i prezzi delle case a Cinisello Balsamo in base a diverse tipologie di abitazione e allo stato di conservazione degli immobili.
Valore Case a Cinisello Balsamo ZONA CENTRALE
| Tipologia di Abitazione Residenziale | Stato conservativo abitazione | Valore case a Cinisello Balsamo al metro quadro | |
| Minimo | Massimo | ||
| Abitazioni civili | Normale | 1.600 € | 2.000 € |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100 € | 2.700 € |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400 € | 2.000 € |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 2.100 € | 2.550 € |
| Ville e Villini | Normale | 1.700 € | 2.300 € |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.400 € | 2.650 € |
Valore Case a Cinisello Balsamo Zona PERIFERICA / PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE
| Tipologia di Abitazione Residenziale | Stato conservativo abitazione | Valore case a Cinisello Balsamo al metro quadro | |
| Minimo | Massimo | ||
| Abitazioni civili | Normale | 1.600 € | 1.900 € |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.950 € | 2.450 € |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300 € | 1.650 € |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.600 € | 2.000 € |
| Ville e Villini | Normale | 1.500 € | 1.900 € |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.900 € | 2.500 € |
Prezzi case a Cinisello Balsamo: Dati dai Portali Immobiliari
Secondo i principali portali immobiliari come Immobiliare.it e Idealista.it, i prezzi medi delle case a Cinisello Balsamo sono i seguenti:
- Prezzo medio secondo Immobiliare.it: 2.190 €/mq
- Prezzo medio secondo Idealista.it: 2.255 €/mq
Si ricorda che questi prezzi rappresentano le richieste dei venditori e spesso non riflettono il prezzo finale al rogito, ma possono dare un’idea delle aspettative di mercato.
Fattori che Influenzano il Valore delle Case a Cinisello Balsamo
Diverse variabili contribuiscono a determinare il valore delle case a Cinisello Balsamo, tra cui:
- Zona e Servizi Disponibili: Le zone più centrali e servite, come quelle vicine a Piazza Gramsci o al Parco Nord, vedono prezzi più elevati rispetto alle zone più periferiche o meno collegate.
- Stato di Conservazione e Ristrutturazioni: Le case ristrutturate o di recente costruzione tendono a mantenere un valore più alto, soprattutto se dotate di materiali e finiture moderne.
- Caratteristiche dell’Immobile: La presenza di terrazzi, giardini privati, box auto e altri accessori influisce positivamente sul prezzo di vendita. Anche il piano in cui si trova l’appartamento, specialmente in presenza di ascensore, può fare la differenza.
- Efficienza Energetica: Gli immobili con una classe energetica elevata, ad esempio A o B, tendono a essere più richiesti e valutati in maniera superiore rispetto a quelli meno efficienti.
Valutazione gratuita case a Cinisello Balsamo
Se stai pensando di vendere una villa o appartamento a Cinisello Balsamo, conoscere i valori delle case è il primo passo fondamentale per ottenere una stima realistica e competitiva. Tuttavia, una valutazione accurata va oltre i semplici dati medi. Ogni immobile ha caratteristiche uniche che devono essere considerate per definire il giusto prezzo di mercato, come l’ubicazione specifica, lo stato di conservazione, le rifiniture e l’efficienza energetica.
Per ottenere una valutazione dettagliata e professionale, è consigliabile affidarsi a esperti che possano considerare tutte le variabili rilevanti e applicare il metodo comparativo con l’analisi dei coefficienti di merito.
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