Varcando il portone d'ingresso si percepisce immediatamente un'atmosfera difficile da descrivere: il calore dei camini accesi, il profumo del legno, gli ampi spazi luminosi e il silenzio della Valsassina creano una sensazione di pace che invita a rallentare i ritmi e a vivere il tempo con una nuova qualità.

È la casa ideale per chi sogna un rifugio elegante immerso nella natura, dove riunire famiglia e amici durante tutto l'anno, lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dal Lago di Como e dalle montagne.

Una dimora dalle grandi dimensioni e dagli spazi versatili

La proprietà si sviluppa su quattro livelli abitativi oltre ai locali accessori, offrendo una superficie complessiva di oltre 500 mq, pensata per accogliere una grande famiglia oppure per essere valorizzata come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.

Piano terra

L'importante ingresso, impreziosito da uno splendido camino in pietra, accoglie gli ospiti in un ambiente che in passato è stato utilizzato anche come reception.

Seguono un elegante soggiorno con secondo camino, una grande cucina abitabile, bagno di servizio e locale tecnico.

Sul medesimo livello è presente anche un appartamento indipendente di circa 55 mq, composto da due camere e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio oppure per un familiare che desidera la propria autonomia.

Primo piano

La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e pratici locali accessori.

Secondo piano

Altre due camere di generose dimensioni, entrambe con accesso al balcone panoramico, una cameretta, doppi servizi e ripostiglio completano il piano.

Piano mansardato

Uno degli ambienti più suggestivi della proprietà.

Un grande open space con travi in legno a vista, cucina aperta sul soggiorno, bagno e un romantico terrazzino dal quale ammirare il paesaggio montano che circonda la casa.

Uno spazio perfetto come appartamento indipendente, atelier, sala hobby oppure zona dedicata agli ospiti.

Cantina

Nel piano seminterrato trova spazio una caratteristica cantina di circa 50 mq, con oltre tre metri di altezza, ideale per la conservazione dei vini o per essere reinterpretata come locale conviviale.

Un giardino che racconta la cura dei proprietari

All'esterno si apre un magnifico giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, curato con la stessa attenzione dedicata agli interni.

Alberi, fioriture stagionali, angoli ombreggiati e un piccolo orto creano un ambiente autentico, vissuto e amato negli anni dalla famiglia.

Ogni spazio esterno invita a trascorrere il tempo all'aria aperta, condividendo pranzi estivi, giochi con i bambini o semplicemente momenti di tranquillità immersi nella natura.

Completano gli spazi esterni un deposito attrezzi di circa 15 mq e la possibilità di accedere direttamente al giardino anche con autovetture o mezzi di servizio.

Materiali autentici e dettagli ricercati

La ristrutturazione ha privilegiato il recupero delle caratteristiche originarie della casa.

Le porte interne d'epoca sono state pazientemente ricercate dalla proprietà presso antiquari specializzati e riportate a nuova vita.

I pavimenti di pregio, i serramenti in legno con vetrocamera, gli ampi camini e le finiture tradizionali conferiscono agli ambienti un'eleganza senza tempo, difficile da ritrovare nelle ristrutturazioni contemporanee.

Comfort moderno nel rispetto della tradizione

Pur mantenendo intatto il proprio fascino storico, la villa offre tutte le comodità richieste da una residenza moderna.

Tra le principali dotazioni:

• impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda alimentato a pellet;
• impianto di allarme;
• ottimo stato manutentivo;
• ambienti luminosi e perfettamente conservati.

Una proprietà dalle molteplici possibilità

Questa dimora si presta a differenti interpretazioni.

Può diventare una prestigiosa abitazione principale, una raffinata casa vacanze per una famiglia numerosa, una residenza condivisa tra più generazioni oppure una struttura ricettiva di charme come country house, relais o Bed & Breakfast dedicato a una clientela italiana e internazionale.

È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ampio box doppio di circa 45 mq, completamente indipendente e facilmente accessibile anche dalla strada comunale ad € 35.000,00.

Tra Lago di Como, montagne e natura

La proprietà si trova nel cuore della Valsassina, una delle vallate più apprezzate della Lombardia per il suo equilibrio tra natura, qualità della vita e vicinanza ai principali poli turistici.

Lecco dista circa 17 km, mentre le rinomate località del Lago di Como orientale, come Varenna, Bellano e Dervio, sono raggiungibili in circa venti minuti.

Gli impianti sciistici dei Piani di Bobbio si trovano a meno di dieci minuti, rendendo questa dimora perfetta sia come residenza principale sia come elegante seconda casa da vivere in ogni stagione.

Una proprietà autentica, capace di emozionare fin dal primo ingresso, dove ogni ambiente racconta la passione di una famiglia che ha saputo custodirla e valorizzarla nel tempo, pronta oggi ad accogliere una nuova storia.