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Villa con due abitazioni indipendenti e vista panoramica a Robbiate
- €875.000
- Villa con giardino, Vetrina
- Tipologia
- 6
- Camera da letto
- 6
- Bagni
- 605 m²
- Superficie
Descrizione
In vendita a Robbiate con due abitazioni indipendenti in Classe A2 e vista panoramica
Nel cuore della Brianza lecchese, a Robbiate, a pochi minuti da Merate e comodamente collegata a Milano, Lecco e Monza, CasaeStyle propone una proprietà immobiliare davvero esclusiva: un'antica cascina completamente ristrutturata che unisce il fascino dell'architettura storica alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico.
Situata in una strada riservata, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, questa residenza gode di una splendida vista aperta sulle Prealpi Lecchesi, con panorami che spaziano da Montevecchia al Resegone fino alla Grigna.
Con una superficie commerciale complessiva di circa 605 mq, la proprietà è composta da due abitazioni completamente indipendenti, sia dal punto di vista catastale sia impiantistico, con cortile e giardino condivisi. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria privacy, per chi cerca una residenza con dependance, oppure per realizzare un'attività ricettiva di charme come un Bed & Breakfast o una soluzione "casa e lavoro".
Prima abitazione: eleganza, luce e comfort
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, oltre a un sottotetto rifinito, per una superficie complessiva di circa 305 mq.
Al piano terra troviamo una luminosa cucina abitabile con grandi vetrate affacciate sul giardino privato di circa 400 mq, un accogliente soggiorno con camino, bagno di servizio, locale tecnico e comoda dispensa/cantina.
La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, due bagni di design e una spaziosa cabina armadio.
Il piano mansardato, completamente rifinito, offre un elegante soggiorno, una camera, un bagno e locali accessori, perfetti come appartamento per ospiti o spazio dedicato allo smart working.
Seconda abitazione: design contemporaneo e tecnologia
Completamente ristrutturata nel 2022 e mai abitata, la seconda unità di circa 185 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità.
Le travi in legno a vista, gli elementi in vetro, gli ambienti luminosi e il suggestivo soppalco creano un'atmosfera elegante e contemporanea.
Fiore all'occhiello dell'abitazione è il terrazzo panoramico di circa 28 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax con una vista impareggiabile sulle montagne lecchesi.
Locali accessori versatili
Al piano terra sono presenti ulteriori locali oggi utilizzati come laboratori, facilmente trasformabili in autorimesse, studi professionali, atelier oppure in ulteriori spazi abitativi, grazie alla loro notevole flessibilità.
Classe A2: comfort, efficienza e risparmio energetico
L'intera proprietà è stata progettata per garantire elevate prestazioni energetiche e massimo comfort abitativo.
Tra le principali dotazioni troviamo:
- Classe Energetica A2
- Cappotto termico esterno
- Pompe di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
- Impianto di climatizzazione
- Serramenti in legno con doppi vetri ad alte prestazioni termo-acustiche
- Predisposizione ascensore
- Impianto di irrigazione automatica
- Parquet e gres porcellanato di pregio
- Porte a scrigno
- Sanitari sospesi
- Parapetti in vetro temperato
Sicurezza e privacy
La proprietà dispone inoltre di:
- Porte blindate
- Impianto di allarme volumetrico e perimetrale
- Videosorveglianza
- Servizio di vigilanza
Una proprietà unica tra Merate, Robbiate e la Brianza
Immobili di questo livello sono estremamente rari nel mercato immobiliare della Brianza e della provincia di Lecco.
La possibilità di disporre di due abitazioni completamente autonome, unite a una recente ristrutturazione di altissimo livello, alla Classe Energetica A2 e alla posizione panoramica rende questa residenza una soluzione ideale per famiglie, professionisti, investitori e clienti alla ricerca di una proprietà esclusiva, pronta da abitare e senza alcun intervento da programmare.
Se stai cercando una cascina ristrutturata in vendita a Robbiate, una villa con due appartamenti indipendenti vicino a Merate oppure una proprietà di pregio in Brianza con vista panoramica, questa rappresenta una delle opportunità più interessanti oggi disponibili sul mercato.
Indirizzo
- Indirizzo Robbiate via Novarino 16
- Provincia Lecco
- Città Robbiate
- Cap 23899
Dettagli
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Prezzo €875.000
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Dim. Immobile 605 m²
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Camere da Letto 6
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Bagni 6
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Anno 2022
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Categoria In Vendita
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Tipo Villa con giardino, Vetrina
Evidenza
- Allarme
- Aria Condizionata
- Balcone
- Camino
- Cantina
- Cappotto esterno
- Cucina Abitabile
- Dependance ospiti
- Doppio ingresso
- Fotovoltaico
- Giardino
- Giardino privato
- Impianto di irrigazione
- Ingresso indipendente
- Panoramico
- Persiane
- Porta blindata
- Portico
- Riscaldamento a pavimento
- Stato al rogito: Libero
- Tende da sole
- Terrazzo
- Video citofono
- Vista panoramica
- Zanzariere
Informazioni di contatto
Recensioni
cosa dicono i nostri clienti
La fiducia si costruisce con i fatti: in questa sezione trovi recensioni reali e spontanee, lasciate da clienti che hanno venduto o comprato casa con noi in Brianza e a Milano. Le loro parole parlano di professionalità, trasparenza, ascolto e risultati concreti. Se stai cercando la migliore agenzia immobiliare adatta alle tue esigenze ti invitiamo a leggere le esperienze di chi ci ha già scelti.
È stata un’esperienza unica. Ci siamo davvero trovati bene, professionalità e discrezione sono i tratti distintivi. Non ci era mai capitato di poter seguire così direttamente una vendita con agenzia: abbiamo avuto la possibilità, tramite il loro tool, di seguire l’andamento degli appuntamenti, con tutti i feedback delle persone che visitavano e chiamavano per il nostro appartamento. Siamo riusciti a vendere rapidamente grazie agli appuntamenti mirati e al prezzo giusto per il mercato della nostra zona(ovviamente possiamo dirlo grazie alle normali comparazioni fatte con altre valutazioni richieste anche ad altri professionisti prima dell’arrivo di Casaestyle).
Se volete affidarvi con tutta tranquillità ad un’agenzia immobiliare beh non potete che rivolgervi a CasaeStyle, l’agenzia che ognuno di noi si merita!
Vendere una casa, niente di più semplice, basta rivolgersi all'agenzia immobiliare giusta: Casa & Style. Qui ho trovato persone esperte, cordiali, gentili e molto disponibili ( molto, molto disponibili). Entri in agenzia e ti senti subito a tuo agio. Nessun problema per le pratiche e documenti che servono, ci pensano a tutto loro togliendoti ogni tipo di preoccupazione. Nel mio caso in Agenzia ho avuto principamente contatti con Angelo e Ivana.
In particolare Angelo oltre a quello già detto è veramente unico, ma soprattutto è riuscito nel suo intento, un'altro "successo", vendere il mio appartamento in tempi veramente ristretti e visto il periodo non è da tutti! Ivana veramente eccezionale, preparata, super disponibile ad ascoltare ogni nostro dubbio o problema dandoci sempre la soluzione a tutto.
Per concludere vorrei ringraziate tutto lo staff di Angelo e raccomanderei sicuramente Casa & Style a chi ne ha bisogno.... anzi già fatto!
Non posso che condividere la mia soddisfazione con i servizi e la professionalità offerta dall’agenzia e da tutto il suo personale. Angelo, William, Asia mi hanno seguito lungo tutto il percorso della vendita della mia abitazione. Innanzitutto la migliore valutazione dell’immobile, sicuramente il fattore principale. Ma poi ho visto la cura con cui hanno preparato l’abitazione, il servizio fotografico, il portale con cui tenermi aggiornato di tutti i vari contatti avuti, il supporto durante e anche successivo al preliminare e persino dopo lo stesso atto di vendita. Sono tutti questi particolari che nell’insieme si sono rivelati veramente importanti per farmi sentire seguito, tutelato e soprattutto sereno in un momento così delicato. Anche perché, abitando all’estero non avevo la possibilità di essere presente di persona, se non al momento del rogito.
Consiglio vivamente questa agenzia a chiunque voglia affrontare la vendita o l’acquisto della propria casa con la certezza di avere accanto professionisti seri, competenti e disponibili.
Vogliamo ringraziare il caro Giuseppe di Casaestyle per il prezioso supporto e la disponibilità dimostrata durante tutta la fase di acquisto di casa nostra, fino al giorno del rogito.
Abbiamo deciso, dopo molti anni, di acquistare la nostra prima casa ma avevamo molta paura di cosa e chi avremmo trovato in questa avventura.... Meno male abbiamo trovato Casaestyle e quindi è stata un’esperienza davvero positiva, caratterizzata da professionalità, serietà e trasparenza.
Giuseppe ci ha accompagnato passo dopo passo, rispondendo sempre con competenza e gentilezza a ogni nostra domanda o dubbio.
Consigliamo vivamente Casaestyle e, in particolare, Giuseppe a chi cerca un'agenzia affidabile per una esperienza serena nell’acquisto di casa!










































