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Villa in antica cascina con parco in vendita in Lombardia

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Villa in antica cascina con parco in vendita in Lombardia.

La proprietà si trova nel verde del Parco del Ticino circa 30 minuti da Milano. Il contesto paesaggistico è unico: un’oasi naturale protetta e un habitat di particolare interesse floristico e faunistico.

La villa si trova in una tenuta di circa 5 ettari denominata CA’ DE FELAS “Casa delle Felci”: un’isola verde nel Parco del Ticino attraversata dal Bosco del Vignolo.

  • un ettaro è sede di: manufatti, pertinenze, parco e giardino;
  • tre ettari sono piantumati a latifoglie pregiate: noci, ciliegi, frassini ed aceri, con possibilità di destinarli anche ad altri indirizzi più ricreativi quali ad esempio un maneggio;
  • un altro ettaro costeggia le rogge perimetrali ed è boschivo.
Il ciclo vitale delle latifoglie pregiate è di circa 60 anni, sono state piantate nel 1994, per cui oggi sono a metà ciclo. Al 60emo anno si possono vendere con un cospicuo ricavo economico.

CA’ DE FELAS nasce come un’antica cascina, che nel tempo è stata completamente ricostruita ed ampliata mantenendo l’antico fascino.

L’intervento di ricostruzione è stato molto importante. Si è puntato sulla valorizzazione architettonica attraverso l’utilizzo delle più moderne tecnologie e indirizzi di confort. I materiale utilizzati sono di alto profilo e qualità (mattoni faccia vista anticati, pietra naturale, marmo, vetri artistici, etc.).  Le dimensioni dell’impianto originario sono state notevolmente aumentate.

La costruzione terminata nel 2012 consiste in una villa in stile di circa 600 mq, con circa 300 mq aggiuntivi di locali accessori ed ulteriori 400 mq di strutture di servizio quali struttura zootecnica e impianto fotovoltaico.

COMPOSIZIONE – VILLA IN VENDITA A GARLASCO

La villa, al centro del parco, è disposta su due livelli, oltre l’interrato (locale tecnico e magazzino). Porticato e luminose vetrate artistiche che dall’interno si affacciano sulla corte e sul verdeggiante parco-giardino-frutteto.

All’interno i locali sono numerosi: grande cucina, sala, triplo salone con camino d’epoca, 5 bagni, sauna, 5 camere da letto, altre sale, studio, ripostigli, terrazze panoramiche, locali di servizio.

Sono presenti 2 stalle per 4 cavalli (attualmente utilizzate come garage) ed un ampio parcheggio.

Dispone di: tetto ventilato con copertura di coppi anticati, pareti perimetrali coibentate termicamente, serramenti a basso coefficiente di dispersione termica, vetrate anti proiettile e antisfondamento con serramenti in acciaio.

ACCESSORI E DETTAGLI – VILLA IN VENDITA A GARLASCO

  • Irrigazione automatica e 2 robot tagliaerba.
  • Impianto fotovoltaico di circa 20 kw per la produzione di energia elettrica.
  • Pozzo indipendente di 80 metri per l’adduzione dell’acqua potabile.
  • Pompa di calore geotermica per acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento.
  • Domotica: gestione degli accessi, videosorveglianza interna ed esterna, sicurezza (impianto allarme/antintrusione), apertura/chiusura porte, tapparelle, antoni e griglie di protezione, clima inverno/estate, diffusori di sonoro interno ed esterno, luci interne ed esterne.

La tenuta è quasi completamente cintata da rogge e, dove non ci sono, è cintata con recinzione con cancello automatico all’ingresso.

LOCATION – GARLASCO

Siamo in provincia di Pavia nel comune di Garlasco, una delle maggiori città della Lomellina nota per il Santuario della Madonna della Bozzola meta di pellegrinaggi religiosi.

Questa proprietà in vendita a Garlasco Pavia è proposta da Angelo Acquafresca CEO Agenzia Immobiliare CASA&STYLE.

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Angelo Acquafresca - Titolare Agenzia Immobiliare Casa&Style

CEO CASA&STYLE

Per me questa non è solo una professione ma una vera e propria PASSIONE che dura ormai da più di venticinque anni. Amo e ricerco ciò che è bello ma prima delle case per me vengono le PERSONE: ville, appartamenti, attici, proprietà di pregio, senza le emozioni di chi le abita, sono solo scatole vuote.

I NOSTRI CONTATTI:
Agenzia Immobiliare CASA&STYLE
tel. 02 9533 5138[email protected]http://casaestyle.it

Agente certificato CRS
Agente Certificato CRS

Dettagli Aggiuntivi

Interni

Numero livelli
2
Numero locali
11
Cucina
Abitabile
Soggiorno
Triplo
Cantina
Seminterrato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo riscaldamento
A pavimento
Radiatori
Fonte riscaldamento
PRINCIPALE: Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e Pozzo indipendente per l’adduzione dell’acqua che alimenta la Pompa di calore geotermica per la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento. SECONDARIO: sistema GPL in caso di back-up e/o integrativo
Pavimenti Bagni
Ceramica
Infissi
Acciaio
Legno
Vetri
Doppi
Climatizzazione
Freddo caldo
Impianto TV
Singolo

Esterni

Ingresso
Indipendente
Terrazzo
portici
Mq giardino
50000 con terreno agricolo-produttivo
Garage
Quadruplo, Basculante automatizzato

Caratteristiche varie

Totale piani edificio
2
Classe energetica
A
Indice di prestazione energetica
in fase di rilascio
Allarme
si

Caratteristiche immobile

Esposizione
Libero su 4 lati
Immobile di
Epoca
Condizione
Ottimo
Stato al rogito
Libero
Provincia
Zona
Parco del Ticino

Altre caratteristiche

Allarme
Arredato
Caminetto
Dependance ospiti
Domotica
Fotovoltaico
Giardino privato
Grate protezione
Impianto di irrigazione
Ingresso indipendente
Pannelli solari
Porta blindata
Portico
Sauna
Terrazzo
Video citofono

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