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Villa con parco in vendita a Ovada a 20 km dal mare

2.585

Villa con parco in vendita a Ovada. A Ovada in vendita eccellente proprietà immobiliare interamente ristrutturata con parco piantumato di 30.000 mq. “Villa dei Sogni” include: villa principale su tre livelli con ampio porticato e terrazze, deposito retro villa, capanno con zone di servizio riscaldate, box e due piazzali con numerosi posti auto, parco.

La villa con parco in vendita a Ovada stupisce per la perfezione, la cura meticolosa di tutti i dettagli, l’atmosfera suggestiva e ricca di energia del luogo veramente unici e difficili da raccontare nella loro reale unicità e fascino.

Villa

Ristrutturata nel 2008 e disposta su 3 livelli ognuno con un appartamento di 150 mq, solo l’appartamento al piano terra di 100 mq, categorie catastali A2. Ingressi con porta blindata, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in monocottura.

  • Piano terra: appartamento con annesso porticato mq 120 ca.
  • Primo piano: appartamento con terrazzo fronte ingresso mq 61 ca. oltre mq 90 ca. lato valle e mq 93 ca. laterale e retro, predisposizione canna fumaria per camino.
  • Secondo piano: appartamento con predisposizione canna fumaria per camino.

Deposito retro abitazione e capanno

Il deposito di 150 mq è attiguo al retro dell’abitazione principale. L’impianto di riscaldamento a pavimento è estensibile anche nel deposito. Il capanno di 150 mq con porticato di 34 mq è già dotato di riscaldamento a pavimento.

Parco

Mq 30.000 piantumato e con impianto di irrigazione. Numerose querce e aceri, castagni, abeti, cedri del libano, tigli, cipressi, betulle, salice, ciliegio, tassi, liquidambar, ginko-biloba, sambuco, centinaia di piante di melo con apposito sistema di irrigazione a goccia, cespugli di rose, glicini, varietà di piante ornamentali sulle palificate di ingegneria naturalistica a lato abitazione e a valle.

Box e posti auto

Autorimessa 43 mq, piazzale basso con 2/3 posti auto, piazzale superiore con 10/15 posti auto.

Dettagli e accessori

  • Ristrutturazione: abitazione principale 2008, porticato 2012, deposito e terrazzo abitazione primo piano 2017, capanno 2016.
  • Impianto allarme: su ognuno dei 3 piani con videocitofono per cancello di ingresso alla proprietà. Sistema di telecamere ad infrarossi e postazione di controllo video.
  • Riscaldamento: a pavimento alimentato da sistema combinato di caldaia a legna, pannelli solari con serbatoio di acqua riscaldata, calderina a gas. Il riscaldamento a pavimento e’ sui tre livelli della casa e nel capanno agricolo. Impianto estensibile alla zona retrostante la casa (deposito).
  • Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria
  • Camini: predisposizione con canne fumarie al piano primo e al secondo.
  • Infissi: doppi vetri.
  • Pavimentazione: monocottura.
  • Acqua: tubazione di adduzione da sorgente con portata minima di litri 10.000/giorno circa. La tubazione viene collegata a serbatoi di accumulo interrati con capienza prevedibile di litri 20.000.

Zona: Ovada in provincia di Alessandria

Ovada si trova nella porzione meridionale della provincia di Alessandria al confine a sud con la città metropolitana di Genova e la provincia di Savona. Siamo nella zona collinare all’imbocco della Valle Stura che conduce al passo del Turchino. A 20 km dal mare, 40 km da Genova e 30 minuti da Alessandria.

Classe energetica (DL 192/2005) E, Epi 158,95 kwh/m2 anno.


La villa con parco in vendita a Ovada è proposta in esclusiva da Angelo Acquafresca CEO Immobiliare Milano e Brianza | Casa&Style,

Angelo Acquafresca - Titolare Agenzia Immobiliare Casa&Style

CEO CASA&STYLE

Per me questa non è solo una professione ma una vera e propria PASSIONE che dura ormai da più di venticinque anni. Amo e ricerco ciò che è bello ma prima delle case per me vengono le PERSONE: ville, appartamenti, attici, proprietà di pregio, senza le emozioni di chi le abita, sono solo scatole vuote.

I NOSTRI CONTATTI:
Agenzia Immobiliare CASA&STYLE
tel. 02 9533 5138[email protected]http://casaestyle.it

Agente certificato CRS
Agente Certificato CRS

Dettagli Aggiuntivi

Interni

Numero livelli
2
Numero locali
10
Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo

Esterni

Ingresso
Indipendente
Terrazzo
244 mq
Mq giardino
30.000
Garage
Box 43mq + 15 posti auto

Caratteristiche varie

Classe energetica
E
Indice di prestazione energetica
158,95

Caratteristiche immobile

Esposizione
Libero su 4 lati
Condizione
Ottimo
Stato al rogito
Libero
Provincia

Altre caratteristiche

Caminetto
Giardino privato

Video della proprietà

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