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SCHEDA TECNICA

  • PrezzoTrattativa riservata
  • Classe EnergeticaE
  • Indice di prestazione energetica158,95
  • Locali10
  • Servizi7
  • Boxmq 43 e 15 posti auto
  • Mq700
  • Mq Giardino30.000
  • Mq Terrazzo244

VALORI AGGIUNTI

ClimatizzatoreFotovoltaicoAscensorePiscinaGeotermiaDomoticaDi pregioD'EpocaSenza barriere architettoniche

Villa con parco in vendita a Ovada

Benvenuti a "Villa dei Sogni".

Località: Ovada - Alessandria

Questo immobile è stato visto 491 volte

A Ovada in vendita eccellente proprietà immobiliare interamente ristrutturata con parco piantumato di mq 30.000 ca. "Villa dei Sogni" include: villa principale su tre livelli con ampio porticato e terrazze, deposito retro villa, capanno con zone di servizio riscaldate, box e due piazzali con numerosi posti auto, parco. La proprietà immobiliare, proposta in vendita esclusiva da Angelo Acquafresca CEO CASA&STYLE, stupisce per la perfezione, la cura meticolosa di tutti i dettagli, l’atmosfera suggestiva e ricca di energia del luogo veramente unici e difficili da raccontare nella loro reale unicità e fascino.

ABITAZIONE PRINCIPALE

Ristrutturata nel 2008 e disposta su 3 livelli ognuno con un appartamento di 150 mq, solo l’appartamento al piano terra di 100 mq, categorie catastali A2. Ingressi con porta blindata, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in monocottura. Piano terra: appartamento con annesso porticato mq 120 ca. Piano primo: appartamento con terrazzo fronte ingresso mq 61 ca. oltre mq 90 ca. lato valle e mq 93 ca. laterale e retro, predisposizione canna fumaria per camino. Piano secondo: appartamento con predisposizione canna fumaria per camino.

DEPOSITO RETRO ABITAZIONE

Mq 150 ca. attiguo retro abitazione principale. L’impianto di riscaldamento a pavimento è estensibile anche nel deposito.

CAPANNO

Mq 150 con porticato mq 34 ca., riscaldamento a pavimento presente.

PARCO

Mq 30.000 piantumato e con impianto di irrigazione. Numerose querce e aceri, castagni, abeti, cedri del libano, tigli, cipressi, betulle, salice, ciliegio, tassi, liquidambar, ginko-biloba, sambuco, centinaia di piante di melo con apposito sistema di irrigazione a goccia, cespugli di rose, glicini, varietà di piante ornamentali sulle palificate di ingegneria naturalistica a lato abitazione e a valle..

BOX E POSTI AUTO

Autorimessa 43 mq ca., piazzale basso con 2/3 posti auto, piazzale superiore con 10/15 posti auto.

DETTAGLI E DOTAZIONI DELLA PROPRIETA’

Ristrutturazione: abitazione principale 2008, porticato 2012, deposito e terrazzo abitazione primo piano 2017, capanno 2016.

Impianto allarme: su ognuno dei 3 piani con videocitofono per cancello di ingresso alla proprietà. Sistema di telecamere ad infrarossi e postazione di controllo video. 

Riscaldamento: a pavimento alimentato da sistema combinato di caldaia a legna, pannelli solari con serbatoio di acqua riscaldata, calderina a gas. Il riscaldamento a pavimento e' sui tre livelli della casa e nel capanno agricolo. Impianto estensibile alla zona retrostante la casa (deposito).

Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria

Camini: predisposizione con canne fumarie al piano primo e al secondo.

Infissi: doppi vetri.

Pavimentazione: monocottura.

Acqua: tubazione di adduzione da sorgente con portata minima di litri 10.000/giorno circa. La tubazione viene collegata a serbatoi di accumulo interrati con capienza prevedibile di litri 20.000. 

LOCATION

Ovada si trova nella porzione meridionale della provincia di Alessandria al confine a sud con la città metropolitana di Genova e la provincia di Savona. Siamo nella zona collinare all’imbocco della Valle Stura che conduce al passo del Turchino. A 20 km dal mare, 40 km da Genova e 30 minuti da Alessandria.

Classe energetica (DL 192/2005) E, Epi 158,95 kwh/m2 anno.


Per informazioni e/o appuntamenti tel. 02 9533 5138
info@casaestyle.it
angelo.acquafresca@casaestyle.it

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