Consulenza tecnica immobile

Per raggiungere l'obiettivo della vendita dell'immobile è necessario che tutta la documentazione relativa alla proprietà immobiliare sia completa e a norma di legge.

Prima di iniziare la commercializzazione di una proprietà (ville, appartamenti, attici, residenze d’epoca, hotel) è fondamentale reperire la completa documentazione dell’immobile che andrà controllata per verificarne la conformità di legge. L’atto di provenienza dell’immobile (rogito) e la piantina catastale non sono sufficienti o, come spesso si verifica, la piantina dell'immobile non rispecchia lo stato di fatto reale della proprietà. Anche la certificazione energetica aggiornata è richiesta dalla legge ma non è sufficiente per vendere: tutti i documenti urbanistici e catastali devono essere a norma di legge

Iniziare la commercializzazione di una proprietà immobiliare, seppur presentata con eccellenza grazie ai preziosi interventi di Home Staging Immobiliare e Servizi Fotografici Professionali e poi ritirare la proposta di acquisto di un acquirente non significa automaticamente aver venduto la proprietà: il notaio infatti in mancanza di documentazione o con documentazione sull’immobile non conforme non può dar corso all’atto di rogito.

Casa&Style prima di iniziare la promozione della proprietà immobiliare si preoccupa di controllare la documentazione relativa alla conformità urbanistica e i documenti catastali segnalando al venditore se la documentazione è completa, e a norma di legge, e quali sono gli eventuali interventi da mettere in atto per la sua sistemazione o reperimento nel caso manchino dei documenti.

In alcuni casi è sufficiente far redigere una certificazione energetica, in altri casi è necessario l’intervento di un tecnico professionista incaricato per le pratiche urbanistiche e catastali. Le sfaccettature e le incombenze sono sempre più numerose come i controlli e le sanzioni.

Casa&Style collabora con Tecnici Professionisti abilitati e specializzati in materia urbanistica e catastale.

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